Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 22 Zimmer 440 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Mühlenbergstraße 6 Eschershausen Eschershausen 37632

Monat
22Zimmer
440 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Frau Sandra Thienel-Lueben

LTL Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus mit 7 WE, Werkstattgebäude und 3 Garagen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1920 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches um 1960 mit einem identischen Anbau erweitert wurde. Weiter befinden sich auf dem Grundstück ein Werkstattgebäude (ehemalige Tischlerei) sowie ein Gebäude mit 3 Garagen.

Die Grundstücksgröße beträgt 750 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mühlenbergstraße 6, Eschershausen, Eschershausen (37632)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Gastronomie sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Eschershausen, das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

590,91 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.576,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

367 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen für die beiden Ferienwohnungen/Monteurzimmer-Wohnungen lagen 2022 und 2023 insgesamt bei durchschnittlich 4.500,- Euro pro Monat. Bei der Berechnung der angegebenen Ist-Miete wurden diese jeweils mit 1.500,- Euro/Monat berechnet. Sie sind in gängigen Portalen wie Ferienwohnung.de, Monteurzimmer.de ... inseriert.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LTL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Steinweg 19, 37632 Eschershausen

Partnerschaft

Frau Sandra Thienel-LuebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnaz5p

Referenznummer: 367296