Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.978,26 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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5Zimmer

138m²

277m² Grundstück

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Reusrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1995 und fertiggestellt in 1996, punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² verteilt auf drei Etagen und bietet ausreichend Raum für eine Familie.

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Küchenbereich im fließenden Übergang zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für einen Gemüsegarten, Blumenbeete oder einen Spielbereich für Kinder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Alle Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gehalten und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Es erwarten Sie gut dimensionierte Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.

Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, welche ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ob Büro, Ankleide oder ein weiteres Schlafzimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Doch damit nicht genug - das Haus ist nicht nur komplett unterkellert, sondern auch die Garage. Hier erwartet Sie neben einem großzügigen Hobbyraum nicht nur eine Waschküche und ausreichend Stauraum für all die Dinge, die man nicht ständig benötigt, sondern unter der Garage noch einen weiteren Raum, schön hell, der als Büro, Fernsehzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Besonders praktisch: Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass auch für Besucher immer genügend Platz vorhanden ist.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und viele durchdachte Details - ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Hinweis: Das Objekt ist aktuell vermietet, die jetzigen Bewohner sind über den Verkauf informiert und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Das Haus bietet Ihnen eine exklusive und ruhige Lage in Langenfeld-Reusrath. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen und gepflegten Nachbarschaften aus und ist ideal für Familien geeignet.

Mit rund 60.000 Einwohnern ist Langenfeld die drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Langenfeld überzeugt nicht nur mit einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot, sondern verfügt auch über eine Innenstadt mit zahlreichen Gastronomien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt. Nicht nur die Langenfelder Stadtmitte mit schönen Geschäften und Restaurants ist schnell erreichbar, sondern auch verschiedene Freizeitangebote.

Ob es einfach zum Entspannen in ein Naherholungsgebiet gehen soll oder doch lieber zur Wasserskianlage: In Langenfeld wohnt man einfach gerne. Tipp: An warmen Sommertagen bietet der nahegelegene Hitdorfer See für eine erfrischende Abkühlung.

Supermärkte, Ärzte, Banken oder Apotheken erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sie arbeiten in Köln oder Düsseldorf? Der Bus oder die S-Bahn sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Ankommen, ohne volle Straßen.

Aber auch mit dem Auto kommen Sie schnell ans Ziel: Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle der A59 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzum: Besser geht eigentlich nicht.

Sonstiges Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen