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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
715000 €4.767 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.475 m²Grundstück

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Max Brandtner
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Exklusiver Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in besonders ruhiger Wohnlage von Petershagen

Individuell geplant wurde hier auf einem 1.475 m² großen Grundstück das architektonisch ansprechend gestaltete Haus im Stil einer Stadtvilla im Jahre 2020 in massiver Bauweise errichtet. Das hochwertige und repräsentative Wohngebäude wurde nach den neuesten energetischen Kriterien mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, und Solaranlage für einen sparsamen Verbrauch konzipiert. Nicht nur die Energieeffizienz war den Bauherren hier wichtig, sondern auch die Verwendung hochwertiger Baustoffe wie Blähton stand mit im Vordergrund.
Verwirklicht wurde ein großzügiges Raumkonzept; auf zwei Ebenen stehen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung und somit ausreichend Platz auch für eine größere Familie.
Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist einschließlich Glasfaserkabel voll erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Petershagen, Petershagen (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petershagen-Eggersdorf, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort inmitten der Natur entwickelt.
Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und mehrere Kindergärten sind in Petershagen vorhanden. Das neu errichtete Montessori-Kinderhaus liegt nur etwa 800 m entfernt.
Geprägt wird das Ortsbild durch die offene Bauweise mit überwiegend neu entstandenen, hochwertigen Einfamilienhäusern und großen Grundstücken. Nahegelegene Naturschutz- und Waldgebiete sowie der Stienitzsee und der Bötzsee, bekannt durch seine hervorragende Wasserqualität, bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung.
Dennoch muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten. Schnell und bequem gelangt man mit der S-Bahn - der Bahnhof ist fußläufig erreichbar - sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City. Die Autobahn A10, Abfahrt Hellersdorf ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt reizvoll und ruhig in einem äußerst attraktiven Wohngebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
715000 €
4.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.766,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.584 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.131 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben ein neuwertiges Objekt, welches mit gediegenem Ambiente und hochwertigem Standard kaum Wünsche offenlässt.

Auszug aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 05.06.2020
gültig bis: 04.06.2030
Energiekennwert: 25,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr des Gebäudes: 2020
Energieträger: Strom-Mix Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Max BrandtnerDein Kontakt
Online-ID: 2hb3k5k
Referenznummer: 3193
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Max Brandtner
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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