Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 1.086 m²<br/>Grundstück Lindholm Risum-Lindholm 25920

Monat
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Repräsentatives Friesenhaus/Einfamilienhaus unter Reet mit Garage in attraktiver dörflicher Lage

Das repräsentative Friesenhaus unter Reet ist in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage gelegen. Von diesem Standort aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Die Erstellung des Reetdachhauses im Jahre 2011 erfolgte in klassischer hochwertiger und massiver Bauweise. Vielfältige historische Details fanden bei der Verwirklichung dieses Wohntraums Berücksichtigung.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und umfangreich, sie umfasst u.a. eine großzügige und moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine im Hauptbadezimmer integrierte Sauna u.v.m.

Das angenehme Wohnklima wird insbesondere durch die offene Balkenlage sowie die zwei wertvollen Grundöfen geprägt.

Die energetische Qualität des Hauses ist hervorragend, dieses Ergebnis wird erzielt durch die Beheizung durch Erdwärme.

Der Grundriss des Hauses unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss des Hauses ist ein Teilausbau erfolgt, der einen autarken Wohnbereich schafft (Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum), im Weiteren ist eine großzügige, für den Ausbau bereits vorgesehene Fläche vorhanden.

Die Garage wurde im Stil des Hauses ebenfalls in massiver Bauweise und mit Reeteindeckung errichtet.

Das Gartengrundstück ist mit vielfältigen Büschen und Sträuchern nach Süd-Westen blickdicht eingewachsen.

Zudem gibt es attraktive Terrassenbereiche, welche teilweise überdacht wurden und so ausgedehnt genutzt werden können.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Lindholm, Risum-Lindholm (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3800 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten.
In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze.
Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

689000 €

3.588,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.588,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.518 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2emyl5x

Referenznummer: 8255