Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 12,5 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Ludwigsburg - West Ludwigsburg 71636

Monat
12,5Zimmer
420 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Herr Tim ten Hagen

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WEITBLICK: Genehmigtes Sanierungsprojekt inmitten von Ludwigsburg!

Hier präsentieren wir Ihnen ein Sanierungsprojekt auf einem ca. 629 qm großen Grundstück mit vorliegender Baugenehmigung für ein Wohn-/ Geschäftshaus. Es entstehen insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 323,56 qm und einer Gewerbefläche mit ca. 97 qm.

Durch die idealen Größen der Wohnungen ist nach der Sanierung eine rentable Miete erzielbar.

Dieses hier angebotene Sanierungsprojekt eignet sich aufgrund der Lage und des möglichen Potenzials im besonderen Maße für Kapitalanleger.

Die Immobilie ist leerstehend und steht zur Sanierung bereit.

Alle wichtigen Unterlagen liegen zu diesem Projekt vor und finden Sie in unserem Datenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ludwigsburg - West, Ludwigsburg (71636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

995000 €

2.369,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.369,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 5.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim ten HagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hldd52

Referenznummer: 1984