Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.975 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Bürofläche Hoheluft - Ost Hamburg 20249

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1975 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
46 m²Bürofläche

Gewerbe-Team - Elbe & Spree Immobilien GmbH

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle, moderne Gewerbefläche in Hamburg-Hoheluft, Top-Fußgängerlage vis-á-vis dem Isebekkanal!

Diese frisch sanierte Gewerbefläche mit 46 m² bietet eine repräsentative Lage in einem historischen Jugendstil-Altbau direkt an der belebten Fußgängerzone am Isebekkanal in Hoheluft-Ost. Die helle und großzügige Verkaufsfläche im vorderen Bereich eignet sich ideal für Ladenkonzepte, Praxen oder Büros. Zwei große Schaufensterflächen bieten hervorragende Sichtbarkeit und locken Laufkundschaft an.

Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Büro, eine hochwertige Sanitärzelle und eine praktische Teeküche zur Verfügung. Die Immobilie wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und ist mit VDSL 175 Mbit Internet ausgestattet. Ein eigener Eingang sowie das besondere Flair der Lage direkt am Wasser verleihen der Fläche eine außergewöhnliche Note - courtagefrei und bereit für Ihr Konzept!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg (20249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In gefragter Urbanität und malerischer Lage direkt am Isebekkanal, befindet sich das charmante Jugendstil-Ensemble. Im beliebten Hoheluft-Ost profitieren Sie von den zahlreichen Kleingewerben, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, welche eine hohe Frequentierung schaffen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahnlinie U3 über die Haltestelle Hoheluftbrücke gegeben. Partizipieren auch Sie von der besonderen Mikrolage zwischen Eppendorf und Hoheluft!

- Beliebte Szenelage
- Ideale Verkehrsanbindung
- Parkhaus direkt nebenan
- Zentraler, belebter Stadtteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1975 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

184 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbarkeit: nach Absprache, Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Potenzielle Nutzung: Ladenfläche/ Praxis/ Store 8h - 20h
Laufzeit: nach Absprache
Vertragsart: Staffel Stichworte Gesamtfläche: 46,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Gewerbe-Team - Elbe & Spree Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7hq5r

Referenznummer: Lehmweg 6 - Büro/ Praxis