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Schweidler Immobilien
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Bürofläche zur Miete 1.199 € 1 Zimmer 128,5 m²<br/>Bürofläche Wetzendorf Lauf 91207
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Bürofläche zur Miete 1.199 € 1 Zimmer 128,5 m²<br/>Bürofläche Wetzendorf Lauf 91207
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Bürofläche zur Miete
1198.5 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
128,5 m²Bürofläche

Schweidler Immobilien
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Herr Jörg Ulrich
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihre Chance! Großzügige, loftähnliche Gewerbefläche im 1. OG in "Sichtlage" von Lauf-Wetzendorf

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro-/Dienstleistungszentrums und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Die helle, loftähnliche Mietfläche lässt Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 128 m² ausreichend Entfaltungsfläche um Ihr persönliches Raumkonzept zur verwirklichen. Daneben haben Sie mit dem Nachbarbüro einen gemeinschaftlich genutzten Bereich von anteilig ca. 12,54 m² Nutzfläche für den Flur und die WC-Anlagen.

Die Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelschächte
- moderne und effiziente Architektur
- eigener Damen- und Herren-Sanitärbereich
- inkl. 3 Außenstellplätzen

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wetzendorf, Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende sehr interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant ist die direkte "Sichtlage" an der Staatstraße 2241, die Ausfallstraße neben der ebenfalls vielbefahrenen B14 am anderen Ufer der Pegnitz. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in diesem interessanten Neubau sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1443.5 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1198.5 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 MM (zzgl. MwSt)
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Ulrich
Herr Jörg UlrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dhrh5n
Referenznummer: N5074
Schweidler Immobilien
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Herr Jörg Ulrich
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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  • Exposé
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