Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.164 m²<br/>Grundstück Taufkirchen Taufkirchen 82024

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.164 m²Grundstück

Herr Florian Schärpf

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Jetzt für die Zukunft kaufen "Traumhaftes Einfamilienhaus mit Niessbrauch im Grünen" Ihr Rückzugsort in Ottobrunn mit Einliegerwohnung!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (eigener Eingang) aus dem Jahr 1983 bietet viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die praktische Einbauküche im Haupthaus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

!!!Die Voreigentümerin verkauft das Objekt zunächst mit Nießbrauch. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie jetzt in die Zukunft.!!!

Informationen zur Lage:
Ottobrunn ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und machen das Leben hier besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Lage

Taufkirchen, Taufkirchen (82024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Taufkirchen / Ottobrunn, Deutschland. Mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Lage besticht dieses Objekt durch seine exzellente Anbindung und Infrastruktur.

Die Autobahn ist lediglich 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Für Familien mit kleinen Kindern sind sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule bequem in 1,8 km Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 4,1 km bzw. 2,9 km, was einen reibungslosen Schulweg für ältere Kinder sicherstellt.

Diese idyllische Lage kombiniert naturnahe Erholung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und stellt somit den idealen Ort für Ihr neues Zuhause dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

6.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen steht Ihnen der Objektbetreuer Herr Thomas Birk gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Thomas Birk Mobil:
?0173 - 5717951?
oder im Büro:
089 - 550 550

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 44.10, Distanz zur Autobahn: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Münchener Kindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Planegger Str. 21, 82152 Martinsried

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SchärpfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3zx58

Referenznummer: 9946