Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €366 €/m²

Finanzierung ab 252 €/Monat

---

7Zimmer

164 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

---

Körbecke, Borgentreich (34434)

---

Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 164 m² viel Potenzial für kreative Gestaltungen und individuelle Neugestaltung. Es bietet eine
hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung und eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die das Potenzial eines älteren Hauses erkennen und es
nach ihren Vorstellungen wieder aufbauen möchten.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Aufteilung, die Raum für moderne Anpassungen und Erweiterungen bietet.

EG:
Das Wohnzimmer im Anbau ist ein großzügiger Raum, der als Herzstück des Hauses dient und mit Zugang zur Terrasse und Garten ausgestattet ist. Hier kann ein offenes,
modernes Wohnkonzept entstehen. Eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet, gestattet den Zugang zum nach vorn gelegenen zweiten Wohn- bzw. Esszimmer. Das Wannenbad kann mit Renovierungen und modernen Materialien in eine Wohlfühloase verwandelt werden.

OG:
Ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem Lesezimmer verbunden ist, bietet Ihnen erholsame Stunden.
Die weiteren drei Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Ein kleiner Flur führt zu einer Leiter, über welche der Dachboden erreicht werden kann. Dieser kann, sofern dies genehmigt wird, als Ausbaureserve dienen und Ihnen einen weiteren großen Raum schaffen.

Bitte beachten Sie den Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Heizung
sollten modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Wegen des Alters der Immobilie liegen uns leider nur wenige Informationen vor. Eine Bauakte existiert nicht, weshalb das Baujahr nur geschätzt werden
kann.

Welche Bereiche offiziell als Wohnfläche genehmigt wurden, kann nicht abschließend beurteilt werden.
Der Anbau aus den 1980er-Jahren scheint nicht genehmigt zu sein.

Ca. 60 m² des Grundstücks wurden den Nachbarn zur Verfügung gestellt.

Sonstiges Sämtliche Angaben haben wir von den Eigentümern oder Dritten erhalten. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Beurkundung (Rechnung per Mail und/oder Post). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen