Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €5.898,24 €/m²

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4Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

Traumbungalow im begehrter Grazer Ruhelage!! 

Wohnung in Bungalowform mit allen Vorzügen eines Einfamilienhauses!! 

Sie sind auf der Suche nach einem Traumhaus in Grazer Bestlage? Dann sind Sie hier fündig geworden!!

Der Bungalow wurde im Jahr 2018 auf einem ca. 558m2 großem Grundstück mit einer Wohnfläche von zirka 120m2 fertiggestellt.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.
Liebevoll, modern und luxuriös wurde der Bungalow eingerichtet - Designerküche mit allen E-Geräten, Schwedenofen, Alarmanlage, Klimaanlage sind nur einige Highlights dieser Liegenschaft.

Betritt man das barrierefreie Einfamilienhaus befindet man sich in einem edlen gestalteten Vorraum, welcher durch eine Lichtkuppel die nötige Helligkeit mit sich bringt. Vom Vorraum sind sämtliche Räume dieses Hauses begehbar:

* Badezimmer samt Toilette auf der linken Seite
* Kinderzimmer/Büro auf der linken Seite
* Schrankraum / Kinderzimmer auf der rechten Seite
* Elternschlafzimmer samt modernen Badezimmer auf der rechten Seite
* Designerküche samt hellem Essplatz 
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige und nach Westen ausgerichtete Terrasse

Im Eingangsbereich des Hauses wurde auch noch ein Technikraum und ein Doppelcarport errichtet.

Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit auch die Dachterrasse, welche von außen über eine Treppe zu begehen ist.
Diese weist eine größe von ca. 54m2 auf. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Objektlage ist infrastrukturell perfekt und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe und Privatsphäre sowie perfekter Anbindung und unzähligen Nahversorgern.
Unweit des ORF-Parks finden Sie dieses Haus in wunderschöner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt und Vieles mehr erreichbar - zuletzt liegt der beliebte Grazer Murpark nur wenige Minuten entfernt. Auch diverse Bildungseinrichtung finden Sie in unmittelbarer Nähe also zögern Sie nicht und sehen sich dieses tolle Haus vor Ort an!

Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark