Reihenendhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück St. Wolfgang Bamberg 96050

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Herr Viktor Kühn

Brunner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

+++ Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage - Bamberg-Gereuth +++

Das 1963 fertig gestellte Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen derzeit vier Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, abgeschlossene Küche. Im Untergeschoss ist jede Menge Stauraum vorhanden. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus mit der vom Wohn-/Essbereich öffnenden Terrasse und dem Garten den idealen Ort zum Entspannen. Mit ein wenig Kreativität, Können und ein bisschen grünem Daumen kann der Garten in eine grüne Oase verwandelt werden. Der dazugehörige Geräteschuppen bietet Stauraum für diverse Gerätschaften oder Gartenmöbel.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem technisch ordentlichen Zustand. Mit nur wenigen geschickten, sinnvollen Modernisierungen entsteht hier eine gute Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen und urbanes Leben.
Herzstück des Hauses ist der mit Vinylboden ausgestattete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Südterrasse. Auf dieser Etage sind darüber hinaus die abgeschlossene Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind jeweils mit Vinylboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein weiterer Raum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist. In diesem Raum könnte ein weiteres Badezimmer untergebracht werden.

Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird somit nicht nicht mitverkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

St. Wolfgang, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung des Bamberger Stadtteils Gereuth, welcher am südlichen Rand der Stadt gelegen ist. "Die Gereuth", wie die Bamberg zu sagen pflegen, schließt direkt an den Stadtteil Wunderburg an.
Das direkte Umfeld ist durch weitere Reihenhäuser und Wohnanlagen geprägt. Die Wohnlage ist besonders ideal für junge Familien.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule oder zum Kindergarten.
Erholung findet sich im nahe gelegenen Hain. Entlang des Adenauerufers bietet sich ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt an. Wenn es mal schneller gehen soll, steht natürlich auch eine optimale Stadtbusanbindung mit der Buslinie 905 zur Verfügung. Wer das Fahrrad bevorzugt, wird sich über die schnelle Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt mit dem Zweirad freuen.
Der Bamberger Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung an die Zentren der Metropolregion ist nur circa drei Kilometer entfernt. Die A73 ist über den Münchner Ring in wenigen Minuten erreichbar.

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.704,76 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Provision 3,57 % inkl. MwSt Baujahr 1963 Stellplatz Außenstellplatz auf dem Grundstück Bezug Nach Rücksprache, aktuell vermietet.

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Anbieter der Immobilie

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Spardorfer Str. 37, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7r85l

Referenznummer: 4209