Haus zum Kauf

379000 €379.000 €2.283 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

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Pfaffenwiesbach, Wehrheim (61273)

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Im Wohngebäude gibt es einen Wasserschaden, Küche und Badezimmer wurden entkernt und warten darauf nach Ihren Vorstellungen wieder hergestellt zu werden.

Traumhaft, idyllisch und mit viel Platz empfängt Sie diese schöne "alte" Hofreite. Wenn Sie sich auf Ihrer Fahrt durch den herrlichen Taunus schon entspannt haben, haben Sie die Wahl zwischen den beiden Hofeinfahrten und ca. 5 PKW-Stellplätzen. Je nachdem, wie Sie die Scheune nutzen, haben Sie dort weitere 2-3 Stellplätze zu Ihrer Verfügung. Zusätzlich haben Sie in der Scheune aktuell 2 Pferdeboxen und 2 weitere zwischen dem Wohnhaus und der Scheune. Hinter der Scheune fließt der Pfingstborner Bach, auch als Bach von der Kapersburg bezeichnet. In dem kleinen, freistehenden Gebäude im Hof befindet sich ein weiterer Stall, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, und der als Sattelkammer genutzte Raum mit Kaminanschluss, der sich ebenso wunderbar als Hobbyraum anbietet.

Das Haus selbst bietet Ihnen aufgrund seiner dicken Bruchsteinmauern und dem Fachwerk ein angenehmes und vor allem gesundes Raumklima. Es empfängt Sie hell und freundlich mit zahlreichen Fenstern und einer für Altbau sehr guten Deckenhöhe in allen Etagen. Mit insgesamt 197 m2 Grundfläche und einem Grundstück von 449 m2 bietet es Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Tiere oder Hobbys.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen der Eingangsbereich bereits Platz für eine Garderobe und führt Sie an der stabilen Holztreppe entlang in das geräumige Wohnzimmer. Hier hat die ganze Familie Platz zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, zuletzt als Büro genutzten Raum und auf der anderen Seite durch das helle Esszimmer in die große Wohnküche. Ein Gäste-WC, in dem aktuell auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht sind, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Maschinen würden sich jedoch auch gut im Keller unterbringen lassen, dann könnte man aus dem Gäste-WC ein schönes Duschbad gestalten.

Der Keller ist trocken und bietet sich aufgrund des Klimas nicht nur als Stauraum, sondern auch als Weinlager an.

Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafräume und das Bad. Den kleineren der beiden Räume erreichen Sie durch das schön große, helle Badezimmer, das Ihnen neben einem Waschbecken, WC und Dusche auch eine Badewanne bietet. Aufgrund der Größe würde sich hier auch eine große begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne anbieten.
Der hintere Raum könnte nicht nur als Kinderzimmer oder Büro, sondern auch für eine Sauna genutzt werden.

Über eine weitere massive Holztreppe erreichen Sie das wunderbar große und lichtdurchflutete Studio welches Sie auch in zwei einzelne Wohnräume teilen können. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die schöne katholische Kirche St. Georg und gelangen auf den Balkon. Von diesem können Sie die Sonne und den Ausblick über Pfaffenwiesbach und die schöne Taunuslandschaft genießen.

Aktuell liegt ein nicht reparierter Wasserschaden vor.

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Provisionshinweis:
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2002