tolle Anlegerwohnung mit 3,88% netto Rendite - 5 Jahre befristet vermietet (31.12.2027)
Die Wohnung ist seit 01.01.2023 auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 809,97
Eckdaten zum Objekt:
Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung TOP 6 wurde teilsaniert, neuer Parkett Boden, neue Innentüren, weiß ausgemalt, neue Küche 01/2023
Ausstattung:
Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, beheizt wird mittels Gasetagentherme, Tele-Kabel überdachte Fahrradabstellmöglichkeit kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung und ein hauseigener Brunnen - somit fallen keine Wasserkosten an!
Sehr gute Infrastruktur:
* A3 nach Wien oder Eisenstadt
* Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt
* Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach:
* Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min
* SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar
* Kindergarten direkt gegenüber
* Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt
* Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf)
* Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "DerMann" - in unmittelbarer Nähe
* Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
