Wohnung zum Kauf 639.500 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Thalkirchen München 81379

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Harald E.W. Sauter

SAUTER IMMOBILIEN & CONSULTING

Schicke 2,5 Zim.-Whg. mit schönen Blickachsen (5.OG)

Objektbeschreibung • Schicke Whg. im 5.OG
• Mit schönen Blickachsen
• Helle ruhige Stadtwhg. mit bodentiefer Panorama-Verglasung
• Schöner Balkon/Loggia-Bereich
• Moderne Ausstattung
• Lift schwellenfrei bis zur Whg.
• Sparsam KFW70 Standard
• High-Speed Internet Verbindung

Raumaufteilung • Offene Designerküche mit Granitplatte, hochwertigen
Siemensgeräten,
• plus Kochinsel mit Designer-Abzugshaube und 3 Barhocker
Essecke
• Plus großzügiger heller Wohnessbereich
• Modernes Bad mit schönen Fliesen Spiegelschrank u.
Unterschrank
• Maßgefertigter Spiegelschrank im Flur
• Master Bedroom mit schönem Blick u. Platz für Kleiderschrank
und Sideboard u.v.m.
• Edle Parkettböden
• Designer Deckenlampen und Spots
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Panorama Verglasung mit UV
Wärmeschutzverglasung
• WEITERE HIGHLIGHTS wie folgt:
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Gegensprechanlage
• 2 Fahrstühle von der Tiefgarage aus
• Energie sparen mit Fernwärmeanschluss
• Zufahrt in die autofreie Parklandschaft
• unterirdisch bis zum Lift
• Großformatige Sanitär- und Fliesen namhafter Markenhersteller
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster
UV-Wärmeschutzverglasung
• Bodentiefe Panorama-Verglasung zur geschützten,
großzügigen Loggia
• Zeitlos schöne Architektur von Diener & Diener
• Alle Wohnungen stufenlos erreichbar (barrierefrei)
• Und mit High-Speed Internet Verbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thalkirchen, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

• Hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den Isar Auen mit
großzügigem Freizeitgestaltungsangebot
• S-Bahn nur wenige Schritte entfernt und U-Bahn Haltestelle ist
in 5-8 Minuten fußläufig erreichbar
• nur wenige Stationen vom Stadtzentrum
• gute ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und viele
Angebote für Kinder und Jugendliche
• Luxus Fitness/SPA Anbieter Elememts vor der Haustür
• Gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
• Naturfreibad Maria Einsiedel ist nur ein Katzensprung entfernt
u.v.m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

639500 €

9.992,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. (Beratung, Vermittlung, Abwicklung und After-Sales Services)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.992,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen unter T: 089-2605555, M: 0172- 6204478

Bei Interesse bitte auch gerne Adresse und Ihre Tel. angeben.

Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf den
vorliegenden Plänen, erhalten vom Auftraggeber. Irrtum,
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere AGBs (siehe auch www.sauter-immobilien.com) richten sich nach den
branchenüblichen Makler- u. Bauträgerverordnungsrichtlinien.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen od. Besichtigungswunsch zur
Verfügung.

Im Alleinauftrag:
Sauter Immobilien "gewusst wo"
Kompetenz und Service rund um die Immobilie, mit über 20
Jahren Erfahrung
0172-6204479 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAUTER IMMOBILIEN & CONSULTINGGewerblicher Anbieter

Promenadeplatz 6, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald E.W. SauterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsvx5p

Referenznummer: CN1124