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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
507000 €4.783 €/m²
4Zimmer
106
Kimratshofen, Altusried (87452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Herr Jürgen Laure
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
507000 €
4.783,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Wohnung 7+8: Weitblick, hohe Decken, Neubau, 5 % degressive Gebäudeabschreibung = Traumwohnung

Wohnung 7 (DG links) bzw. Wohnung 8 (DG rechts) - gleiche Eckdaten, nur gespiegelter Grundriss.

Der ländlich gelegene Wohnort wurde um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise ergänzt. Die Wohnungen sind am Ortsrand gelegen. Ein Bäcker und ein Metzger sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Geschosse (3 im EG, 3 im OG, 2 im DG). Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern ausgestattet (Luftwärmepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es wurde eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (je EUR 26.5000,-) errichtet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Carports (je EUR 12.000,-) sowie Stellplätze im Freien (je EUR 7.000,-) zu erwerben.

Die hier angebotenen Wohnungen Nr. 7 bzw. 8 befinden sich im Dachgeschoss und genießen einen unverbaubaren Weitblick.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kimratshofen ist ein Bezirk vom Markt Altusried im Oberallgäu und liegt ca. 4 km westlich davon. Kempten liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ortsteil verfügt über rund 1.400 Einwohner. Für diese Größe ist die Infrastruktur einwandfrei. Die perfekte Mischung zwischen ländlich und gut angebunden. Vor Ort gibt es neben einem Bäcker auch einen Metzger, Grundschule, Kindergarten und die Klassiker: Dorfwirtschaft und Kirche.Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Umgebung. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) in der Nähe betreiben. Die Autobahn A7 ist nur 15 km entfernt und ermöglicht eine verkehrsgünstige Ausgangslage. Die Allgäuer Städte Kempten und Leutkirch sind jeweils nur 16 und 11 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt für Sie keine weitere Provision an. Der Energieausweis folgt und liegt zur Besichtigung vor.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024

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4.783,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.708 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Jürgen Laure
Herr Jürgen LaureDein Kontakt
Online-ID: 2f4fs5j
Referenznummer: P916/E3/Eh2
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
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Herr Jürgen Laure
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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