Wohnung zur Miete

679 €679 €Nettokaltmiete

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2,5Zimmer

40,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Heinrichstraße 73, Geidorf, Graz (8010)

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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage, unweit der KF Universität und besteht aus:

* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zur ruhigen und großzügigen Terrasse
* 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 12m²) mit Zugang zur Terrasse
* Bad mit Dusche und WC

Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Für Fahrräder gibt es einen eigenen versperrbaren Abstellplatz.

Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten, KF-Universität, Ärzte, Apotheken, nette Restaurants und Cafés sind fußläufig nur wenige Schritte entfernt. Ein Stadtbus fährt vor der Haustür.

Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im gleichen Haus.

Ruhesuchende finden am nahegelegenen Rosenhain viele schöne Plätze und Wege für Sport und Erholung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	679
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	679

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage