Wohnung zum Kauf 255.900 € 2 Zimmer 48,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sandersweg 9a Übriges Stade Stade 21680

Monat
2Zimmer
48,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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ElbBau Stade GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Stade Klein Thun

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 12 im 2. Obergeschoss.

In einer ruhigen Nebenstraße in Klein Thun ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten entstanden. Das Projekt bietet Wohnungsgrößen von ca. 43 m2 bis zu 105 m2 perfekt zugeschnitten für Paare und kleine Familien. Klein Thun verfügt über eine komplette Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Airbus, NBD, Dow Chemical und AOS-Stade sind eines der vielen namhaften Firmen in Stade. An der PFH- Private Hochschule Göttingen am Campus Stade gibt es ingenieurwissenschaftliche Studiengänge. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in der schönen Hansestadt Stade!

Ausstattung:

Gebäude: Barrierefrei, KFW 55 EE Standard, Pelletheizung, Aufzug, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Gästeparkplatz, Müllsammelplatz
Wohnung: Bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Balkon, Zusätzlicher Abstellraum im EG, Zugew. Stellplatz mit Carport

Raumbeschreibung:

Die Wohnung im 2. OG verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum.

Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine Garderobe. Das Highlight der Wohnung ist der Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Dieser hat Zugang zum Balkon, auf dem Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für Möbel.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Abstellraum besitzt einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Vorbereitung für einen Trockner.

Im Erdgeschoss haben Sie einen zusätzlichen, zugewiesenen Abstellraum. Im Außenbereich ist der Wohnung ein überdachter Stellplatz zugeteilt. Ebenso steht ein Gästeparkplatz zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es einen hauseigenen Müllsammelplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Sandersweg 9a, Übriges Stade, Stade (21680)

ENTDECKEN Sie die Hansestadt Stade mit ihrem historischem Charme. Restaurierte Fachwerkhäuser und der alte Hafen zeichnen die schöne Stadt aus. Dazu gibt es die neue moderne Hafencity. Eine der bekanntesten Museen in Stade ist das Schwedenspeicher, welches unter anderem die eigene Stadtgeschichte präsentiert. Stade bietet einen bunten Mix aus Historie, Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und der schönen Elbe.

ERLEBEN Sie die Elbe, die Schwinge und den Burggraben mit Schiffen wie z.B. dem Flachbodenschiff Tidenkieker. Mit der Fähre elblinien können Sie sogar bis nach Hamburg fahren. Freibäder, ein Kino, eine Stadtbibliothek, Wassersport, Radtour-Wege und weitere tolle Aktivitäten bietet Stade. Da ist für jede/n ist etwas dabei.

ERHOLEN Sie sich doch zum Beispiel am schönen Horstsee in Klein Thun. Nicht weit davon laden lange Feldwege auf den Schwingewiesen entlang des Flusses zum Spazieren ein ideal für Naturliebhaber. Zudem können Sie tolle Ausflüge zum Abbenflether Strand in Bützfleth, Bassenflether Strand in Hollern-Twielenfleth machen oder für einen leckeren Kuchen an den Anleger Stader Sand fahren.

Hauptrouten:
- ca. 1,0 km bis zur B73 (Richtung CUX & HH)
- ca. 1,2 km bis zum Bhf. Stade (Richtung CUX & HH)
- ca. 1,6 km bis zur Altstadt Stade
- ca. 3,7 km bis zur A26
- ca. 58 km bis zur Metropole Hamburg
- ca. 71 km bis nach Cuxhaven

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

255900 €

5.269,77 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.269,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 12 an.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElbBau Stade GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Theodor-Haubach-Weg 2, 21684 Stade

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvhs5c

Referenznummer: 0-181

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