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RWM Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
285000 €3.711,42 €/m²
3Zimmer
76,8 m²Wohnfläche
Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Marius Steffens
RWM Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.711,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Ruhige, zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Wohnanlage in Waiblingen

Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Waiblingen. Die Anlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 268 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und die gepflegte Umgebung.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon und wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, Gäste-WC sowie dem Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Bad befindet sich eine Duschwanne sowie der Waschmaschinenanschluss.

In den Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 285.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 300.000 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Waiblingen, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Waiblingen liegt etwa 10 km nordöstlich von Stuttgart und bietet über die Bundesstraße B14 eine gute Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Teil Galgenberg in ruhiger Umgebung mit größeren Grünflächen.

Von der Wohnung ist die B14 innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Waiblingen ist 3,5 km entfernt und ist gut angebunden an Stuttgart und andere umliegende Städte. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, durch die der Bahnhof in 12 Minuten erreicht wird.

Unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage befindet sich das Salier-Schulzentrum mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium sowie einer Kindertagesstätte. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post-Filiale sowie eine Apotheke und Bank-Filiale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Oder machen Sie sich über folgendem Link einen ersten Eindruck über die Immobilie.

360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081786?accessKey=66a6

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 (0)174 170 1963
Telefon +49 (0)711 184 278 75
E-Mail marius.steffens@rwm-immobilien.de

Um eine reibungslose Kommunikation gewährleisten zu können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.711,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.706 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.550 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RWM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Marius SteffensDein Kontakt
Online-ID: 2ge2l53
Referenznummer: MST113
Herr Marius Steffens
RWM Immobilien GmbH
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