Wohnung zum Kauf

221444 €221.444 €2.827,06 €/m²

Finanzierung ab 922 €/Monat

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2Zimmer

78,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ruhrort, Duisburg (47119)

Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt.

Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus".

Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen.
Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien.
Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht.

Durchgeführt wurden:

- komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
- der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet
- neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
Vorgaben
- Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP
- Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen
Warmwasseraufbereitung
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung
- Anbringung von Balkonen an der Rückseite
- Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer.
- jede Wohnung hat einen großen Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen

Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.
Der Kaufpreis hierfür beträgt: 20.000,- € zusätzlich.

Zentrale Lage in Duisburg am Rhein im Stadtteil Ruhrort.
Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank Finanzberatung
Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002)
her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung