Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.886 m²<br/>Grundstück Finsterrot Wüstenrot 71543

Monat
7Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.886 m²Grundstück

Herr Dustin Fischer

BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Doppelgarage und herrlichem Grundstück!

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 1.886 m²) in Wüstenrot-Finsterrot bietet viel Platz und wird Sie beeindrucken!

Erbaut wurde dieses Haus in Holzbauweise im Jahr 1988 von der Firma Baufritz.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Von dort gelangen Sie auf das große Gartengrundstück.
Hier hat man die Natur und Idylle direkt am Haus!

Zwei Terrassen vorhanden (Nord- und Süd-/West-Ausrichtung).

Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen mit Sitzmöglichkeit.

Badezimmer auf allen drei Ebenen vorhanden.

Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist möglich - separater Zugang über Außentreppe!

Das Haus ist seit 2008 vermietet. Aktuell wohnen dort zwei Personen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.180,00 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205,00 €, wodurch sich eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 1.385,00 € ergibt.

Vom Haus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage (ca. 29,00 m²).

Außenstellplatz vor dem Haus.

Deckenhöhen: UG/EG 2,47m und DG 3,22m

Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf!

Zwei Zisternen (je 5.000 Liter) im Garten können das Haus mit Brauchwasser versorgen.

Heizölverbrauch: Der große Wintergarten speichert bei klaren sonnigen Wintertagen viel Wärme im Haus. Auch der Holzofen trägt zu einem geringeren Ölverbrauch bei, abhängig vom jeweiligen Nutzerverhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Finsterrot, Wüstenrot (71543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wüstenrot liegt in der Metropolregion Stuttgart, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Heilbronn. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich gut für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet.

Wüstenrot liegt an der B39 zwischen Heilbronn, Öhringen, Schwäbisch Hall und Backnang.

Die Gemeinde verfügt über fünf Kindertagesstätten und eine Kindergrippe. Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Weinsberg, Heilbronn, Öhringen; Realschulen in Mainhardt, Öhringen und Obersulm-Weiler; Förderschulen finden Sie in ebenfalls in Obersulm-Weiler und Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.065,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.065,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

940 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 1.400,00 m², Kellerfläche: 51,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 22, 71522 Backnang

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dustin FischerDein Kontakt

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Online-ID: 2gj9z5n

Referenznummer: 6879#5qwPU