Wohnung zum Kauf 295.000 € Schönbach Saarbrücken / Schönbach 66119

Wohnung zum Kauf
295000 €
Finanzierung ab 1239 €/Monat

Herr Daniel Schuler

Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH

Achtung Investoren! Drei Wohnung im Paketpreis auf der Irgenhöhe zu verkaufen!

Einmalige Chance für drei Wohneinheiten im selben Haus zu erwerben!

Die drei Wohnungen befinden sich im Haus Nummer 20 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 20 erstreckt sich über 3 Stockwerke und die Wohnungen befinden sich jeweils im UG und OG.

Wohnung mit der Nummer 219 (UG) hat eine Fläche von circa 80 m² und ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 432,00 Euro zusätzlich 25,00 Euro für den PKW Tiefgaragenstellplatz!
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt: 398,75 Euro, darin enthalten 43,14 Euro Rücklage.

Die Wohnung mit der Nummer 222 hat eine Fläche von circa 57 m² und ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 395,00 Euro zusätzlich 50,00 Euro für einen PKW Tiefgaragenstellplatz!
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt: 333,34 Euro darin enthalten sind 30,51 Euro Rücklage.

Die Wohnung mit der Nummer 223 hat eine Fläche von circa 80 m² und ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00 Euro zusätzlich 20,00 Euro für den PKW Stellplatz!
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt: 350,57 Euro = 307,43 Euro und Rücklage 43,14 Euro.

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 2 Mitarbeiter zählt.
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.

Seit dem 01.10.2023 bezieht die Irgenhöhe über ein BHKW der SaarlorLux Fernwärme.
Zurzeit ist es auch den Hochhäusern möglich, günstigeren Strom über dieses BHKW zu beziehen.
Angaben des Energieausweises beziehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Schönbach, Saarbrücken / Schönbach (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktiven Wohnungen befinden sich in der charmanten Gemeinde Schönbach, einem begehrten Stadtteil von Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus, das lediglich 4,45 km entfernt ist, wodurch die kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt schnell erreichbar sind.

Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn mit einer Entfernung von nur 1,27 km besonders vorteilhaft, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die idealen Bildungsmöglichkeiten zu schätzen wissen, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Eine Grundschule ist nur 0,88 km entfernt, während ein Kindergarten innerhalb von 1,93 km erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen mit 4,14 km beziehungsweise 3,68 km Entfernung in günstiger Reichweite.

Schönbach bietet eine harmonische Balance aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität, ideal für all jene, die eine idyllische Lage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis! Stichworte 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 4.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.46, Distanz zum Gymnasium: 3.68, Distanz zum Flughafen: 7.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 1.27, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 4.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auktionskanzlei M&S Südwest GmbHGewerblicher Anbieter

Hofenfelsstr. 68, 66482 Zweibrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchulerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gluy5u

Referenznummer: 787