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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.022 €/m²
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.545 m²Grundstück

Kriech Immobilien Ahrensburg
Herr Timo Kriech
Kriech Immobilien Ahrensburg

Weiße Villa (Bj. 2009) inkl. Wohnung/Büro am Feld

Diese massiv gebaute Villa ist ein luxuriöses Familiendomizil mit einem wunderschönen Grundstück in Südausrichtung und gehobener Ausstattung - sie wird auch den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht. Die kleine Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einem perfekten Mehrgenerationen-Ensemble oder zu einem praktischem Platz, um von zu Hause aus arbeiten zu können. Der weiße Klinker, die bodentiefen großen Fenster sowie die große Auffahrt mit Wendekreis verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der beeindruckende Wohn-/ Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche und Kamin sowie großen Fensterfronten mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und der angrenzenden offenen Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Vollbad (ca. 15 m²), sowie ein Büro/ Schlafzimmer und ein HWR. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3-4 Zimmern ausreichend Platz, um sich entfalten zu können. Ein Duschbad rundet hier das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der stilvoll angelegte Garten sowie die rund ums Haus verlaufende Terrasse. Somit können Sie zu jeder Tageszeit die Sonnenstunden voll auskosten. Eine Garage sowie ein Carport bieten für Ihre PKW genügend Platz für die geschützte Unterbringung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Westerau , Holst (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Feldrandlage
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- Gehört zum Amt Nordstormarn
- Westerau hat ca. 777 Einwohner
- Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt
- Ca. 20 Autominuten nach Lübeck
- Ca. 10 Autominuten nach Bad Oldesloe
- Gute Verkehrsanbindung ( 7 Autominuten zur A1; 21 Autominuten zur A21/ B404 )
- Öffentlicher Nahverkehr nach Bad Oldesloe (4 km)/ Reinfeld (7 km)/ Lübeck (20 km)
- KiTa im Nachbarort Rethwisch
- Alle Schulen in Bad Oldesloe/ Lübeck

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.021,74 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.189 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.092 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Kriech Immobilien Ahrensburg
Kriech Immobilien AhrensburgGewerblicher Anbieter
Finkenweg 12, 22926 Ahrensburg
Herr Timo KriechDein Kontakt
Online-ID: 2g4xv53
Referenznummer: 325 (1/325)
Kriech Immobilien Ahrensburg
Herr Timo Kriech
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