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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
585000 €2.259 €/m²
9Zimmer
259 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Angelika Gusinde
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*Ideale Kapitalanlage* Vermietetes 3-Familienhaus im Allgäu

Wir dürfen Ihnen hier ein 3-Familienhaus in Vogt anbieten, in dem alle Wohnungen langjährig gut vermietet sind, daher eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie 2 Kellerräumen.

Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen umlaufenden Süd-West-Balkon. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Zugang zum Dachspitz, der mit genutzt werden kann, die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Das Objekt ist nach Südosten ausgerichtet, die Westseite zeigt ins grüne Tal. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und biete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Sitzplätze, Grillen, Spielplatz).

3 Garagenplätze runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bergblick
  • Fenster: Holz

Lage

Vogt, Vogt (88267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogt liegt im Kreis Ravensburg zwischen Wolfegg, Kißlegg, Wangen im Allgäu und Waldburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner. Vogt gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund mit einigen Buslinien.

Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Der Ort verfügt über 3 Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Niederlassung der Gemeinschaftsschule Waldburg/Vogt. Die Volkshochschule Vogt hat ihren Sitz im Rathaus.

Es gibt 3 Naturschutzgebiete im Ort sowie ein Landschaftsschutzgebiet. Mit der Bezeichnung 'Tor zum Allgäu' wirbt die Gemeinde für Ihre Lage am Rand der Allgäuer Landschaft.

Dank des breiten Angebots und der zentralen Lage zwischen Ravensburg und Wangen besitzt Vogt ein großes überörtliches Einzugsgebiet und die Funktion eines Kleinzentrums. Bodensee und Alpen liegen in greifbarer Nähe, ebenso die A96 und die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
2.258,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
30,80
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.258,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.918 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist komplett vermietet. Im Jahr 2012 wurden bei Einzug der Mieter Renovierungen durchgeführt, Besichtigungstermine werden mit den Mietern vereinbart.

Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. € 18.960,00 / Jahr (steigerungsfähig), dies entspricht einer Rendite von guten 3,24 %.

Wir sind der allein beauftragte Makler, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Angelika Gusinde
Frau Angelika GusindeDein Kontakt
Online-ID: 2e82y5g
Referenznummer: 2038 (1/2038)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Angelika Gusinde
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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