Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.390.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Grefstr. 21 A Weilimdorf Stuttgart 70499

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Wir bauen in Kürze 4 exklusive Einfamilienhäuser in Villenwohnlage am Greutterwald

Neubauprojekt

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Bau genehmigt, Baubeginn in Kürze

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit in traumhafter Wohnlage am Tachenberg beim Naturschutzgebiet Greutterwald. Wir konnten in dieser herrlichen Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 2381 m² großes Grundstück erwerben. Dieses ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches in Kürze abgerissen wird. Hiernach wird das Grundstück real geteilt und die 4 großen Grundstücke werden jeweils mit einem attraktiven Einfamilienhaus bebaut, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen auf sehr großzügigen Grundstücken gewährleistet ist. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, so dass wir nun mit dem Verkauf starten (Für Haus 19 B wurde der Kaufvertrag bereits bestellt). Die Grundrisse können gerne Ihren Wünschen entsprechend individuell angepasst werden.

Je 2 Häuser werden auf der Rückseite einseitig angrenzend auf die neu entstandene Grundstücksgrenze gebaut. Durch die nahezu quadratische und sehr große Grundfläche der einzelnen Häuser (9,17 m x 7,01 m zzgl. großem Erker im EG bzw. HG) mit einem Wohn- Essbereich von ca. 45 - 50 m² und der idealen Belichtung entsteht der Charakter freistehender Häuser. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe gibt zudem ein besonderes Raumgefühl. Das Dachgeschoss wird jeweils im Atelierstil errichtet und hat eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern. Die ansprechende Architektur und die optimalen Grundrisse erhöhen die Attraktivität des Projekts.

Hier können Sie das vollständige Exposé zum Bauvorhaben direkt abrufen:

https://traub-immobilien.de/node/2781/download

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2026
Garage
Balkon
4 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Grefstr. 21 A, Weilimdorf, Stuttgart (70499)

Dieser bevorzugte Teil von Weilimdorf steht für gehobenen Wohnkomfort unweit des Stadtzentrums von Korntal. Insbesondere bei dem hinteren Teil der Grefstraße ab der Tachenbergstraße handelt es sich um ein gewachsenes Villengebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf sehr großen Grundstücken.

Am Ende der Straße beginnt das Naturschutzgebiet Greutterwald, welches sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen bietet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie von hier auch sehr entspannt nach Zuffenhausen oder Feuerbach (z.B. zum Bosch,…).

Der Stadtteil Weilimdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Stuttgarter Innenstadt ist somit bestens gegeben, ebenso die zahlreichen Freizeit- und Kulturstätten wie beispielsweise das Schloss Solitude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Korntal der S6 (Stuttgart – Weilderstadt) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Stadtbahn U6 in Weilimdorf sind es ca. 15 Gehminuten. Zum Autobahnanschluss der A81 in Ditzingen gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1390000 €

7.722,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Bei dem jeweiligen Kaufpreis handelt es sich um einen Komplettpreis inkl. Grundstück, Vermessung, Teilung, hochwertiger Ausstattung lt. Baubeschreibung, Baunebenkosten, Erschließungs- und Hausanschlusskosten sowie Architekten- und Genehmigungsgebühren, usw...

Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt NICHT (wie in den meisten Anzeigen) um ein sog. Bauherrenmodell handelt, bei welchem das Erstellungs– und Kostensteigerungsrisiko letztlich beim Käufer als Bauherren verbleibt. Sie kaufen vielmehr Ihr Haus schlüsselfertig zum garantierten Festpreis direkt vom Bauträger.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung in sieben gesetzlich festgeschriebenen Teilbeträgen, wobei die einzelnen Kaufpreisraten erst nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke fällig sind. Im Übrigen richtet sich die Gewährleistung nach BGB, somit 5 Jahre nach Fertigstellung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Variante ohne Erker Bei dem ausgeschriebenen Haus handelt es sich um eine Variante von Haus 21 A ohne den vorderen Erker. Hierdurch ist der Wohn- / Essbereich mit ca. 46 m² immer noch sehr groß. Auch das Untergeschoss wäre noch bestens nutzbar, den Tiefhof würden wir dann auf die Seite legen, um die Terrasse besser gestalten zu können.

Aufgrund der exklusiven Wohlage haben wir die Ausstattung sehr hochwertig gewählt. Auf Wunsch könnte man hier noch weitere Einsparungen vornehmen, z.B. Normaler Parkett statt Landhausdielen, Untergeschoss nicht in Wohnraumqualität, Eigenleistungen, usw. Exposédownload Das Projektexposé aller 4 Häuser samt Varianten können Sie direkt über unsere Homepage unter:
https://traub-immobilien.de/Angebote/Bauvorhaben/Weilimdorf/Grefstrasse_19
runterladen.

Gerne steht Ihnen Frau Traub auch unter 0172-6349962 für Rückfragen oder einer Grundstücksbesichtigung zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paul Traub KG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Handwerkstr. 55, 70565 Stuttgart

Frau Cornelia TraubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvps56

Referenznummer: Grefstraße 21A - ohne Erker

Frau Cornelia Traub

Paul Traub KG Immobilien

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei1390000 €1.390.000 €7.722 €/m²Finanzierung ab 5582 €/Monat5Zimmer180 m²Wohnfläche327 m²GrundstückGrefstr. 21 A, Weilimdorf, Stuttgart (70499)