Maisonette zur Miete 1.400 € 3,5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Bredeney Essen 45133

Maisonette zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
117 m²Wohnfläche

Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH

Frau Petra Kuptz

Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

In Bredeney ganz oben! Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Kaminofen, Sauna und TG-Stellplatz

Ein wirklich schöner Platz zum Leben! Mit den beiden Balkonen, die einen entspannten Blick in die eingangs schon beschriebene, grüne Landschaft zuliefern, bietet die Wohnung besonderen Charme für Menschen, die ein solches Wohnumfeld schätzen und sich in der schönen Jahreszeit gern draußen aufhalten. Die beiden Wohnebenen mit der offenen Galerie schaffen eine räumliche Großzügigkeit und mit dem Gästezimmer und dem zweiten Bad auch genug Platz für Gäste. Das Gästezimmer kann auf Wunsch aber auch als Arbeitszimmer umfunktioniert werden - das Bett würde in diesem Fall ausgebaut werden. Die helle Wohnung und das Haus, in dem sie liegt, haben viele Fenster, die die grüne Umgebung besonders im Lebensbereich und im Studio in die Wohnung einladen und die besondere Stimmung ausmachen. Die Sauna und die beiden Kaminöfen garantieren außerdem ein Wohlfühlgefühl an kälteren Tagen. Und - das beste kommt ja bekanntlich zum Schluss - es lebt niemand "über Ihnen", sodass man sich in der Wohnung fühlt wie im eigenen Haus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Tiefgarage
Einbauküche
Sauna

Lage

Bredeney, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gut geschnittene, sonnige Wohnung, deren Wohnfläche das Dachgeschoss und die Studioebene einnimmt, liegt in einem sehr gepflegten Haus in der Nähe des Wolfsbachtals auf den Ausläufern der Ruhrhöhenzüge. Nicht weit entfernt vom Wildgehege und dem Wald rund um die "Platte" wohnt man in erstklassiger Nachbarschaft in einem der beliebtesten Quartiere des Essener Südens.

Und genau das hat auch einen Grund, denn abgesehen von guter Luft und sonniger Lage hat dieser Wohnplatz ein paar andere, unschlagbare Vorteile: Er liegt mitten zwischen den Essener Lieblings-Stadtteilen Bredeney und Werden - jeweils mit sehr guter Infrastruktur in kurzer Entfernung -, hat viel Grün in nächster Nachbarschaft und deshalb ein hohes Entspannungspotential mit vor der Haustür beginnenden Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken pp., außerdem liegt der Baldeneysee quasi vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die schnellen Anbindungen an die Autobahnen, den Düsseldorfer Flughafen und in die angrenzenden Großräume.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1810 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

11,97 €/m²

Nebenkosten

410 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2.800,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Hinweis Aufteilung:
Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad, Wohn-/Essraum mit Kaminofen und Ausgang zu zwei Eck-Balkonen zu zwei Himmelsrichtungen, Einbauküche in U-Form mit Esstheke zum Essbereich, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon.

Studioebene: Diele, große Wohn-Empore mit Kaminofen, ein kleineres Gästezimmer, ein Abstellraum, ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche und ein Sauna-Raum.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr.1, 45219 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra KuptzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsjt5x

Referenznummer: 120651515