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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
495130 €2.985 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuell gestaltbar, modern und komfortabel - Jetzt verwirklichen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf - einem Ort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses großzügige Objekt mit einer Wohnfläche von 165,89 m² bietet Ihnen auf einem 700 m² großen Grundstück alle Freiräume, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Haus ist auf zwei Etagen angelegt und verfügt über insgesamt fünf Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Hier haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz, an dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen, sondern ist auch ein echter Blickfang. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr eigenes Refugium zurückkehren und am knisternden Feuer entspannen.

Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC - äußerst praktisch für Besuch oder wenn es mal schnell gehen muss. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft einen harmonischen Übergang zur modernen Küche, die je nach Ihren Vorstellungen individuell geplant werden kann. Ob klassisch oder modern - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - jedes Zimmer kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und erfüllt alle Ansprüche an moderne Sanitäreinrichtungen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - besonders an heißen Sommertagen ist dies ein unschätzbarer Vorteil. So genießen Sie stets eine angenehme Temperatur in Ihrem Zuhause.

Bei allkauf haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Unsere individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Grundrissänderungen oder spezielle Ausstattungswünsche - gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihr Traumhaus in Eitorf.

Im Preis des Hauses ist bereits unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis und Flexibilität bei der Ausführung Ihrer individuellen Bauvorhaben. Wir kümmern uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Kunde selbst. Damit bleibt Ihnen noch genug Raum für kreative Ideen und persönliche Akzente!

Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses - ohne versteckte Kosten oder böse Überraschungen! Mit allkauf entscheiden Sie sich für Sicherheit und Qualität: Unsere Energieeffizienzwände sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres neuen Zuhauses in Eitorf! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume realisieren! Ihr Traumhaus wartet auf Sie - zögern Sie nicht länger!

Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Selbstbestimmung in Ihrem eigenen Zuhause - lassen Sie uns gemeinsam starten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
495130 €
2.984,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.984,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fng45m
Referenznummer: Ibu18042024KO2PTOPek_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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