Version: 7.3.0Navigation überspringen
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
180000 €1.667 €/m²
4Zimmer
108 m²Fläche

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Ansprechender Zustand: 4-Zi.-ETW in urbaner Lage von Bochum

Objektnr: 1063663

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bochum, gut angebunden an einer Hauptstraße. Mit einer vorteilhaften Vermietung von etwa 7.920 € jährlich ist dieses Objekt derzeit eine sichere und rentable Anlage.
Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 108 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzdielenboden sowie hohe Decken, die das Raumgefühl bereichern. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des großen Balkons zum Alltag Ihrer Mieter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 206 € und kann bis auf etwa 132 € umgelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • als Kapitalanlage geeignet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: In ca. 1-2 km Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte u.a. in 2-3 km erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.666,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gb9e5w
Referenznummer: a70db2e615
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop