Haus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €9.714 €/m²

Finanzierung ab 6931 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

12.663 m²Grundstück

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Reinbrunn, Ursensollen (92289)

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Der ehemalige Landgasthof wurde zuletzt von einer Familie mit Kindern und vielen Tieren bewohnt.
Es bieten sich verschiedene Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Gasthaus, Pension mit Fremdenzimmern, Gewerbe, Tierhaltung. Trotz dieser Möglichkeiten könnte man 4 Grundstücke separat verkaufen und es würde immer noch ein großer Garten mit Weiher, Grünfläche, Obstbäumen, Kastanienbäume, überdachter Freisitz, Garagen und Nebengebäuden ausreichend vorhanden sein.
Das Haus ist Baujahr 1961, 1982 wurde angebaut. Im alten Haus sind die Zwischendecken aus Holz, im neuen Haus aus Beton. Grundsätzlich ist das Haus massiv gebaut und in erhaltenswertem, gepflegten Zustand. Die Bäder sind von 1982 sowie die Toiletten. Fenster wurden erneuert, für den Dachausbau wurden bereits neue Fenster gekauft, aber noch nicht verbaut. Am Speicher befindet sich noch eine Räucherkammer. Die Böden wurden Großteils erneuert, im OG befinden sich noch schöne alte Dielenböden.
Ein Nebengebäude diente früher als Schlachthaus, im OG davon finden regelmäßig Partys statt. Ein weiteres Nebengebäude dient als Holzvorratslager. Auf der Doppelgarage befindet sich eine PV Anlage, sie dient zur Selbstnutzung, von den Bayernwerken bekommt die Familie 301.-€ monatlich für den Rest der Energie. Ein großer Carport kann für verschiedenes genutzt werden.

Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten, wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann kann ein zeitnaher Besichtigungstermin stattfinden.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 0151 5915 6966
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Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung