Ihr modernes Familiendomizil: Großes Haus mit Anbau (2018), PV-Anlage und 1.497m² Grundstück inkl. Garage
Dieses großzügige EFH in massiver Bauweise, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. 2018 wurde das Haus umfassend saniert und durch einen eleganten Holzständerwerk-Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² genießen Sie hier Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Dorfleben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, gefliester Flur, der Sie freundlich willkommen heißt. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die indirekte Beleuchtung schafft eine Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein neues Gäste-WC.
Auf der linken Seite des Flures eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit Laminat in Holzoptik und einem gemütlichen Kaminofen.
Geradeaus durch den Flur erreichen Sie die moderne und stilvolle Küche. Die weiße Hochglanz-Einbauküche mit hellen Holzakzenten wurde 2016 installiert und bietet zahlreiche Extras, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein Backofen und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe sowie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube sorgen für zusätzlichen Komfort. Von der Küche aus gelangen Sie in die geräumige Waschküche, die nicht nur ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Flur (im Anbau) ermöglicht.
Im Anbau erwartet Sie ein weiterer Flur, der zum individuell nutzbaren Zimmer sowie zur Garage führt. Dieses Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen somit viele Möglichkeiten, Ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Doppelgarage, ausgestattet mit einem 3,5 m breiten, elektrischen Rolltor, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht den praktischen Transport Ihrer Einkäufe direkt in die Vorratskammer/ Waschküche.
Im Dachgeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer (im Anbau), das durch dekorative Holzbalken eine besondere Atmosphäre erhält. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl in heller Holzoptik ausgestattet, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Zudem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres modernes Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden des Hauses ausreichend Platz.
Der Keller dient als weiterer Stauraum und beherbergt den Heizungsraum, der mit einer Niedertemperatur-Ölheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2004 ausgestattet ist. Der Heizöltank aus Stahl bietet eine Kapazität von rund 4.000 Litern, was für eine zuverlässige Heizversorgung sorgt. Teilweise ist das Haus mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt und im Jahr 2022 mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kWp ausgestattet. Diese Anlage trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern unterstützt auch eine umweltfreundliche Energienutzung. Im Jahr 2018 wurden zudem sämtliche Fenster im Haus ausgetauscht: Im Haupthaus verfügen die Fenster über zweifach verglastes Wärmedämmglas, während der Anbau dreifach verglaste Wärmedämmglas Fenster besitzt. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden versehen, größtenteils elektrisch bedienbar.
Die große Auffahrt bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und wird durch ein Doppel-Carport und eine Garage mit jeweils zwei weiteren Stellplätzen ergänzt. Ein elektrisches Rolltor und eine Wallbox sorgen für zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug zu laden. Der großzügige Garten ist von einer schützenden Hecke umschlossen und bietet Ihnen Privatsphäre.
