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Werde Eigentümer GmbH
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Studio zum Kauf provisionsfrei 448.838 € 2 Zimmer 91,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10557
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
448838 €4.900 €/m²
Finanzierung ab 1819 €/Monat
2Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Herr Frank Jaskorski
Werde Eigentümer GmbH

Provionsfreie Kapitalanlage in Alt-Moabit - vermietete 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN - THOMASIUSSTRAßE 9
A translated exposé is available below this text.

Liebe Interessentinnen und Interessenten,
in der Zeit vom 23.12. 2024 - 06.01.2025 machen auch wir eine kleine Verschnaufpause.
Wie immer erhalten Sie auf Ihre Anfragen ein automatisch generiertes Exposé und erste wichtige Anfrageunterlagen. Für Besichtigungen und Rückfragen stehen wir in der o.g. Zeit aber nur eingeschränkt zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Im Namen des ganzen Teams wünschen wir Ihnen schöne Feiertage und freuen uns auf ein ereignisreiches Jahr 2025...
Ihre Werde-Eigentümer-Team


Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.

Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität!
Dieser Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990 und wurde mit drei Metern Deckenhöhe in aktueller Bauweise errichtet. Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt.

Die Treppenhäuser wurden fachmännisch renoviert und neue Klingel-anlagen mit optionaler Videosprechanlage installiert. Im ruhigen Innenhof erfolgte eine Umgestaltung, bei denen ausreichende Stellplätze für Fahrräder der Bewohner:Innen geschaffen wurden.

Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Moabit, Berlin (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im "prallen Leben" zu stehen.

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Durch die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bellevue oder die Siegessäule trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Thomasiusstraße und ihre Umgebung ihren Alt-Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
448838 €
4.899,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist provisionsfrei für die Kaufenden.
Laufende Kosten
Hausgeld
633.62 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.899,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die Bilder zeigen den derzeitigen Zustand des Gebäudes und einer baugleichen und freien Wohnung im Haus.

[URL="https://thomasius9.de"]Objekt-Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Herr Frank JaskorskiDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgcn56
Referenznummer: WE241213-07#knP86P
Werde Eigentümer GmbH
Herr Frank Jaskorski
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