Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

198000 €198.000 €2.834 €/m²

Finanzierung ab 820 €/Monat

---

2Zimmer

69,9 m²Wohnfläche

---

Hemsbach (69502)

---

Schöne, moderne 2 Zimmer-Wohnu Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung wartet mit einem besonderen räumlichen Grundriss auf. Sie liegt im Erdgeschoss, das leicht erhöht über dem Grundstück liegt. Der Balkon ist in Süd/West Lage ausgerichtet und man schaut in den sehr ruhigen, grünen Gartenbereich.
Das Gebäude wurde 1987 mit 12 Wohnungen gebaut. . Seit 2022 ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet, vorher wurde sie vom Sohn der Eigentümer bewohnt und sehr schön modernisiert. Mieteinnahme pro Monat 550 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Das geräumige Wohn-Esszimmer punktet mit einer Größe von 27 m² und hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Eine Wand wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet. Es ist ausreichend Platz für die gemütliche Sofaecke sowie für den großen Esstisch. Von diesem hat man einen Blick ins Grüne, den begrünten Innenbereich der umgebenden Bebauung.
Ebenso hat man vom Schlafzimmer aus Zugang zum Balkon. Der zentrale Punkt ist die Küche, die mit einer modernen zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Auch von hier blickt man auf den Balkon. Sehr praktisch ist das separate WC sowie der wertvolle Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Das große Badezimmer ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen, modernen Waschbecken, Handtuchhalter und Echt Glas-Duschabtrennung.
Die helle und schön modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit nur wenigen Stufen im Eingangsbereich.
Der, zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, liegt direkt gegenüber des Eingangsbereiches, was das Be- und Entladen erleichtert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der durch eine Rampe außerhalb des Gebäudes erreichbar ist. Ein wunderschönes Wohndomizil in ruhiger Lage im sehr nachgefragten Hemsbach. Ideal auch als Zweitwohnsitz für Beruf stätige in der Region.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister