Haus zum Kauf

345000 €345.000 €3.248 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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7Zimmer

106,2 m²Wohnfläche

76 m²Grundstück

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Helgoland (27498)

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Einzigartiges Immobilienangebot auf der beliebten Insel Helgoland - ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese einladende Immobilie vereint den Komfort einer Wohneinheit mit der praktischen Einrichtung eines Ladens, alles in einer sehr begehrten Lage. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Laden und Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie zuletzt als Geschäftshaus mit einer Wohneinheit genutzt. Mit seinen facettenreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage vereint diese Immobilie das Beste aus Geschäft und Wohnen.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1958 (Angabe aus dem Energieausweis) erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 106 m² (zzgl. Vollkeller), die geschickt aufgeteilt ist. Das Grundstück umfasst ca. 76 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender kleiner Ladenbereich mit zwei Räumen, ideal für den Betrieb eines Geschäfts oder als Büro. Dieser Bereich verfügt über ein großes Schaufenster und einen separaten Eingang.

Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich zum Wohnzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet und eine Küche mit Einbauküche.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter eines mit eigenem Balkon und ein Tageslicht-Duschbad. Hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität sorgt der Vollkeller, der über einen separaten Ausgang verfügt. Neben den vier Kellerräumen befindet sich hier auch ein separates WC mit Fenster.

Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Geschäft direkt von Zuhause aus zu betreiben.

Durch die Aufteilung in Laden und Wohnbereich bietet das Haus auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Provision beträgt 6,00 % für den Käufer, eine Umsatzsteuer fällt für diese Vermittlungsleistung bei Kauf nicht an. Stichworte vermietbare Fläche: 106,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2