Penthouse zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81249

Penthouse zum Kauf
430000 €5.443,04 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
8.Geschoss
Aubing-Süd, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ute Loeschner

Ute Löschner Immobilien

Preise

Kaufpreis

430000 €

5.443,04 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. MwSt.
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. MwSt. sind mit Beurkundung verdient und fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

514 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

ERBBAU! Penthousefeeling, Alpenblick, geschmackvoll renovierte 3 Zimmerwohnung plus Speisekammer!

Sie residieren ganz oben in der 8. Etage in einer geschmackvoll renovierten Wohnung, frei nach dem Motto: Ankommen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist besonders, da sie vor allem den enorm hohen Immobilienpreisen in München Dank Erbpacht trotzt! Es ist also möglich, eine große, attraktive Wohnung mit herrlichem Bergblick und Südbalkon günstig zu erwerben! Ideal für eine kleine Familie oder einem separaten Homeoffice. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070, die und der Erbpachtzins ist im angegebenen Wohngeld enthalten.
Mein Name ist Ute Löschner und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. In München-Neuaubing wohnen Sie in einer Gegend mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erbbauvertrag endet nach 99 Jahren zum 21. Oktober 2070! Hierzu ein Auszug aus dem Erbbaurechtsvertrag für den Fall der Beendigung des Erbbaurechts infolge Zeitablauf: "Machen die Eigentümerinnen von ihrem Heimfallanspruch Gebrauch, so haben sie der Berechtigten eine Entschädigung von 2/3 des gemeinen Wertes (Verkehrswertes) des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls des Ablaufes zu bezahlen."
Die Maklercourtage in Höhe 3,57% wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe, vom notariell beurkundeten Kaufpreis, vereinbart.
Rechtshinweis
Die uns übertragenen Objektangaben haben wir vorab geprüft. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / -vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich sehr Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Für Vorabfragen erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 44, Distanz zum Bus: 0.82

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.443,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.