Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €1.655 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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7Zimmer

229 m²Wohnfläche

1.148 m²Grundstück

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Kapellen, Geldern (47608)

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Diese Immobilie teilt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² in drei abgeschlossene Wohneinheiten wie folgt auf:

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):
Mit einer Fläche von ca. 74 m² bietet diese Wohneinheit 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Wohneinheit 2 (Obergeschoss):
Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 83 m² und umfasst 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie zwei praktische Abstellräume.

Wohneinheit 3 (Hinterhaus):
Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese ca. 72 m² große Einheit eine Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad und ein Balkon. Erreichbar ist das Hinterhaus durch einen Seitengang, welcher Sie automatisch zur Haustüre leitet.

Die Immobilie wird durch eine große Garage sowie einen angrenzenden zusätzlichen Abstellraum abgerundet und bietet somit weiteren Stauraum und Flexibilität.

Im Jahre 2017 wurden einige aufwändige Sanierungsarbeiten geleistet:
- Dach des Hinterhauses wurde neu gedämmt
- neue Fenster
- neue Zimmertüren
- neue Heizungsanlage
- neue Elektrik- sowie Wasserleitungen
- Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert

Es befinden sich überall Holzdielenböden, außer im Erdgeschoss des Haupthauses - hier befinden sich in allen Räumen Fliesen.


Zur Zeit erwirtschaftet diese Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 21.000 €.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 229,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², vermietbare Fläche: 229,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 5.5