Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.383 €/m²

Finanzierung ab 1771 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.659 m²Grundstück

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Ober Ochtenhausen, Sandbostel (27446)

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Individuelles und handwerklich hochwertiges Landhaus in Fachwerkbauweise auf einem Grundstück von 1659 m² in Sandbostel, Landkreis Rotenburg.
Das moderne Haus wurde erst im Jahre 2004 fertiggstellt.

Das Objekt teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Kleine Eingangsdiele, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, kleiner Abstellraum neben der Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss:

Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Badezimmer mit Dusche, 1 nicht ausgebauter Raum als Ausbaureserve oder Dachboden.

Wohnfläche ca. 180 m² gesamt.

Nebengebäude:

Großes Carport für 2 PKW mit seitlichem Anbau für Anhänger, Motorrad, Boot, Geräte etc.

Kleines Carport für 1 PKW.

Gartenhaus mit Fachwerk und Pfanneneindeckung im Stil des Wohnhauses für Hobby oder Lagerung.

Garten / Grundstück:

Großzügige mit Feldsteinen gepflasterte Auffahrt.

Großer, naturnah angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Umlaufende Hartholzterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Auf der östlichen Seite gibt es eine Durchfahrtsmöglichkeit vom Garten zum benachbarten Feldweg.

Sonstiges Ein modernes, energieefizientes Wohnhaus im klassischem Gewand mit tragendem Fachwerk.
Es wurde viel Wert auf die Verwendung von natürlichen und teilweise auch historischen Materialien gelegt.

Geeignet ist die Immobilie für die größere Familie oder evtl. nach Abpassung auch 2 Generationen.
Im Dachgeschoss wäre durch die Ausbaureserve / Dachboden ein weiteres Zimmer realisierbar.

Das Landhaus ist durch die Lage perfekt für Ruhesuchende und Gartenliebhaber geeignet.

Das Objekt befindet sich in erster Hand und wurde fachkundig durch den Bauherren (Zimmermannsmeister) geplant und begleitet.
Die Verfügbarkeit ist zu Sommer 2025 geplant, evtl. nach Absprache aber auch früher möglich.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.

Hinweis zu den Fotos: Es handelt sich um aktuelle Fotos. Einige wenige Fotos sind im Sommer 2024 entstanden.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.