Doppelhaushälfte zum Kauf

209000 €209.000 €1.990,48 €/m²

Finanzierung ab 693 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Diepholz, Diepholz (49356)

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Diepholz bietet eine herausragende Möglichkeit für Ihr neues Zuhause. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof, in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die schnelle Anbindung über die B51 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung nach Bremen und Osnabrück.
Das 1946 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert und 1983 in seine heutige Form umgebaut. Dank der sorgfältigen Pflege und umfassenden Modernisierungen durch die aktuellen Eigentümer ist in den letzten Jahren ein einzigartiges Zuhause entstanden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 627 m² bietet das Haus etwa 105 m² Wohnfläche und zusätzliche 27 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Ausbau.
Ein gepflegter Vorgarten führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Esszimmer sowie in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden und gemütlichen Grillabenden ein.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Wohntraum in Diepholz wahr werden!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Die Immobilie befindet sich in Diepholz, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell den Bahnhof und die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte.
Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen