Bungalow zum Kauf 395.900 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Frau Inke Münchow

MÜNCHOW IMMOBILIEN

Eine besondere Gelegenheit: Beliebtes, sehr gut vermietetes Ferienhaus in begehrter Randlage!

Diese attraktive Kapitalanlage "Bornholm" (Typ C, ca. 85 m² Wohnfläche) befindet sich im 1. Bauabschnitt in dem bekannten "Holiday Vital Resort" direkt an der Ostsee. "Bornholm" begeistert durch viele Faktoren - die Lage, die Ausstattung, Größe und die Auslastung!

Die Lage ist traumhaft, denn das Haus befindet sich in ruhiger Randlage umgeben von Natur, direkt an einem See im Landschaftsschutzgebiet und begeistert zudem durch die perfekte Sonnenausrichtung! Auch ist durch die Versetzung des Hauses die Privatsphäre sehr geschützt. Die Größe: "Bornholm" bietet Erholung pur für 6 + 2 Personen und ist ein gelungenes Beispiel für eine Symbiose von Haus, Natur und durchdachtem Grundrisskonzept. Schon beim Betreten des Ferienhauses sorgt der Blick in die Natur für Entspannung und ein erholsames "Aufatmen".
Durch die Verwendung der Materialien Holz und Glas erfüllt dieses Ferienhaus jeden Anspruch an Wohlfühlen und erzeugt eine sehr freundliche
Atmosphäre. Diese und weitere Faktoren ziehen jedes Jahr zahlreiche Stammgäste an, daher freut es sich über eine sehr gute Auslastung.

In diesem sehr gut gebuchten Ferienhaus befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der für das Wohlbefinden an den kalten Tagen des Jahres sorgt oder abends beim gemütlichen Beisammensein einfach nur "hygge" macht. Der beliebte Alkoven verspricht Gemütlichkeit. Die offene Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das Hauptbadezimmer. Die Sauna stärkt die Abwehrkräfte auf skandinavische Art und zum Entspannen genießt man seine Auszeit im großen Whirlpool.
Zwei Schlafzimmer liegen nebeneinander nah dem Eingangsbereich, das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite neben dem Hauptbadezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Garderobe und ein Einbauschrank im Flur komplettieren das Ferienhaus.

Die teilüberdachte, möblierte Terrasse lädt zum Verweilen ein, ob zum Frühstück in der Sonne, zum Tagesausklang beim Sonnenuntergang oder auch bei gemütlichen Zusammensein selbst bei Regen.

Das Haus hat einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum am Haus zum Verstauen von z. B. Grillutensilien oder Polsterauflagen für die Sitzgruppe.

Alle Räume sind beim Kauf eingerichtet und sind vermietungsfertig ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus "Bornholm" befindet sich in ruhiger Randlage umgeben von der Natur mit Blick auf unverbaute Wiesen in der beliebten Ferienanlage "Holiday Vital Resort" (1. Bauabschnitt). Es liegt direkt im Ostseeheilbad Großenbrode und ist eine kinder- und familienfreundliche Ferienanlage mit 165 Ferienhäusern und vielen Freizeitmöglichkeiten. Im 1. Bauabschnitt befinden sich insgesamt 32 Ferienhäuser, im 2. und 3. Bauabschnitt 133 Ferienhäuser. Die beiden Abschnitte sind räumlich voneinander getrennt . Auch Hunde sind hier Willkommen!
Großenbrode gehört zur Gemeinde des Amtes Oldenburg-Land im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.

Von dem Ferienhaus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Südstrand. Hier können Sie gemütlich an der schönen Promenade von ca. 1,4 km mit diversen Cafés, Restaurants flanieren und dem weiten Blick über das Meer auch auf der Seebrücke genießen. Ärzte, Apotheken, Hallenbad, Fahrradverleih, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis von ca. 5 km. Am Weststrand der Ostsee befindet sich ein ausgedehnter und weitläufiger Hundestrand. Das "Holiday Vital Resort" verfügt über ein Restaurant, einen Supermarkt (auch sonntags geöffnet), einen Bäcker, eine Postfiliale, eine Sporthalle, ein Spielplatz und einen Sportplatz. Die Sporthalle kann unentgeltlich für Volleyball, Basketball, Fußball, Handball und Badminton etc. genutzt werden, der Sportplatz lädt zum Fußball, Tennis und Basketball ein.
Auch befindet sich im Großenbroder Binnensee der Yachthafen MARINA Großenbrode und der Kommunal- und Sportboothafen Großenbrode.

Mit dem Auto erreichen Sie von Großenbrode aus z.B. Burg auf Fehmarn in ca. 13 km, Heiligenhafen in ca. 8 km, Lübeck in ca. 80 km und Hamburg in ca. 145 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

395900 €

4.657,65 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt.
2,97% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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5.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Vesperweg 36c, 21244 Buchholz in der Nordheide

3 Jahre Partnerschaft

Frau Inke MünchowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxz65j

Referenznummer: 14#GU1uF