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Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €2.394 €/m²
7Zimmer
196,4 m²Wohnfläche
1.937 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Matthieas Stengel
Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Anbau mit seinem Ursprungsbaujahr in 1927 bietet auf dem wunderschönen, großen Grundstück viel Platz.
Im Altbau erreichen Sie über den Eingang mit Windfang das große Wohnzimmer und die Küche. An das Wohnzimmer wurde später ein weiterer Raum mit großem Dachfenster angebaut. Hier genießen Sie Gemütlichkeit und Entspannung mit viel Licht. Ein Duschbad und ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine massive Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer befindet sich hier ein Wannenbad.
Ca. 1938 entstand der Anbau des Objektes. Diesen erreichen Sie über den Seiteneingang und gelangen so durch den Flur in die moderne Küche. Ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer ermöglichen so das Leben auf nur einer Etage. Über die Treppe zum Obergeschoss erreichen Sie das große, galerieartig gebaute Wohnzimmer mit großem Fenster. Hier blicken Sie über das große Grundstück. Ebenfalls bietet dieser Bereich auch den Zugang zur Dachterrasse für viele Sonnenstunden im Sommer.
Dieses Objekt bietet zudem weitere Nebengebäude. So befinden sich eine Garage, eine Werkstatt und und auch ein Erholungsbereich am Gartenteich auf dem Grundstück.
Teilweise wurde aus den Nebengebäuden auch zu Wohnraum umgebaute Nutzfläche. So bietet eine kleine Einheit mit 2 Räumen, einer neuen Küche und einem Duschbad eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit für Familie oder Freunde. Diese ca. 50 m² Nutzfläche sind nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten.
Der Garten ist schön und liebevoll gestaltet und bietet neben viel Platz auch tolle Möglichkeiten der Erholung.
Das Angebot ist damit sowohl sehr gut für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Selbstnutzung mit Vermietung geeignet, da der Altbau und der Anbau eigene Zugänge bieten.
Das Objekt ist teilunterkellert. Ein Carport und weitere 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Objekt ist ab März 2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Neumühlen - Dietrichsdorf Bezirk 3, Kiel (24149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der zum Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf gehörenden Siedlung Oppendorf. Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule finden Sie auch in Schönkirchen. Auch die Fachhochschule Kiel befindet sich in Dietrichsdorf und rundet das Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde und die Schwentine sind ebenfalls vorhanden. Im Mediendom der Fachhochschule Kiel können Sie unter der 360-Grad-Projektionskuppel die Grenzen der Wirklichkeit überschreiten.
Der reaktivierte Bahnhof in Kiel-Oppendorf bringt Sie in nur 12 Minuten zum Hauptbahnhof nach Kiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
2.393,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.393,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.812 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.941
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Matthieas Stengel - 0431 592-1227
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,73 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Matthieas Stengel
Herr Matthieas StengelDein Kontakt
Online-ID: 2h8g95f
Referenznummer: 9612
Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
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Herr Matthieas Stengel
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