Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €

---

450 m²Fläche

665 m²Grundstück

---

Oy, Oy-Mittelberg (87466)

Charmantes Bauernhaus mit Wertschöpfungspotenzial in markanter Lage von Oy-Mittelberg!

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus in Oy-Mittelberg, welches eine hervorragende Gelegenheit zur kreativen Umgestaltung und Modernisierung bietet. Dieses Objekt, bekannt als das "Hampp-Haus", wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und das Ortsbild von Oy zu bereichern!

Key Facts:

- vermietbare Fläche: ca. 450,00 qm, ohne Gewähr, kein aktuelles Aufmaß vorhanden
- das Grundstück (Fl.Nr. 3259) wird derzeit geteilt, zukünftige Grundstücksfläche: ca. 665,00 qm
- kein Denkmal-/Ensembleschutz
- das markante, zur Hauptstraße ausgerichtete Gebäude (sog. "Hampp-Haus") hat eine besondere Wirkung für das Ortsbild, das Erscheinungsbild soll langfristig aufrecht erhalten werden
- bei Umbau und zusätzlicher Schaffung von Wohneinheiten auf Fl.Nr. 3259 sind weitere Stellplätze gemäß der "Stellplatz- und Fahrradabstellsatzung" erforderlich.
- Anschluss an das Nahwärmenetz gegeben, das Nahwärmenetz verläuft durch das benachbarte Grundstück.
- eingetragene Dienstbarkeiten:

Immissionsduldungsverpflichtung,
Ver- und Entsorgungsleitungsrecht,
Unterbaurecht (Tiefgarage Neubau Nachbargrundstück)

Das Gebäude soll langfristig erhalten bleiben und einer ortsprägenden, nachhaltigen Nutzung zugeführt werden. Für detaillierte Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oy-Mittelberg (ca. 4.600 Einwohner), im Herzen des malerischen Allgäus. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, bestehend aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und majestätischen Alpenpanoramen. Oy-Mittelberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung.

Das Objekt liegt direkt in der Ortsmitte, mit bester Sichtbarkeit und Frequenz an der Hauptstraße. Fußläufig in direkter Nachbarschaft befindet sich das Rathaus, das Café Gebath, eine Sparkassen-Filiale, die Sonnen-Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Die nächste Feneberg-Filiale ist ebenfalls in direkter Nähe erreichbar.

Die Autobahnauffahrt auf die A7 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Die Stadt Kempten und somit auch der Anschluss zur B12 liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Stichworte Wohnfläche: 450,00 m²