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Wohnung zur Miete
2842 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Terrania GmbH
Terrania GmbH
Frau Michaela Noß
Terrania GmbH

Direkt vom Eigentümer! Traumhafte City-Wohnung in charmantem Altbau in der Sendlinger Straße

Wichtige Information:
Die angebotene Wohnung wird aktuell saniert. Daher ist lediglich der Grundriss hinterlegt.

Die helle und charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in einem Mittelgebäude zur Sendlinger Straße - zentral und dennoch sehr ruhig. Sie erreichen die Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss befindet, durch ein schönes Altbautreppenhaus mit Lift. Eine seltene Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage!

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit einer einladenden Atmosphäre willkommen. Er bietet nicht nur reichlich Platz für Garderobe und Stauraum, sondern auch Zugang zu einem kleinen Balkon/Austritt, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Das gemütliche Wohnzimmer ist perfekt auf modernes Wohnen ausgelegt. Die großzügige Kochecke mit integrierter Thekenlösung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen Funktionalität und Stil aufeinander - ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Dank der durchdachten Anordnung der Möbel bleibt der Raum luftig und hell.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet.

Im separaten Abstellraum findet die Waschmaschine ihren Platz. Zusätzlicher Stauraum schafft so mehr Platz und Ordnung in der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 15.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sendlinger Straße 52, Hackenviertel, München (80331)
Die Sendlinger Straße ist bereits seit mehreren hundert Jahren ein bedeutsamer Teil der Altstadt Münchens. Das Anwesen befindet sich in der beliebten Münchner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postfilialen, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-, Tram- und S-Bahn "Sendlinger Tor" + "Marienplatz") sind fußläufig in Kürze erreichbar. Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie in kürzester Zeit an alle Haltestellen. Die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" ist nur einen Katzensprung weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
3072 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2842 €
35 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
8.526,00

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Anfragebutton.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei!

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Terrania GmbH
Terrania GmbHGewerblicher Anbieter
Sendlinger Straße 47, 80331 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela Noß
Frau Michaela NoßDein Kontakt
Online-ID: 2h8ds59
Referenznummer: 16800_108#htIX7e
Terrania GmbH
Terrania GmbH
Frau Michaela Noß
Terrania GmbH