Halle/Industriefläche zur Miete
20.000 m²Lagerfläche
ab 5.000 m²Teilbarkeit

Herr Marius Nitsche

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Sprinklerung | Rampen | Neubau-Projekt | teilbar

Neubauprojekt mit rund 20.000 m² Lager- und Logistikfläche und zzgl. ca. 3.400 m² Mezzaninfläche (teilbar und kombinierbar ab 5.000 m²). Die Hallenflächen werden nach Mietvertragsunzerzeichnung innerhalb von 12 bis 14 Monaten fertiggestellt.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Rampentore
- ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- ESFR-Sprinklerung
- LED-Beleuchtung
- PV-Anlage

Sonstiges:
- alle Units können durch Brandschutztore verbunden werden
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel

Lage

Heerdt, Düsseldorf (40549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Heerdt nahe der Autobahn A52. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Kaarst (A52/A57). Im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A44 und A46 ebenfalls gut erreichbar.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 20.000,00 m², Nutzfläche: 23.400,00 m², Gesamtfläche: 23.400,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m