Haus zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Auf der Heide 2 Ludwigsthal Neunkirchen 66539

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Herr Eric Thamke

Thamke GmbH

Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse zu verkaufen!

Objektbeschreibung Große und moderne Neubau Doppelhaushälfte in Ludwigsthal zu verkaufen!

Die angebotene Doppelhaushälfte (links) wird Ende 2025 fertiggestellt.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt!

Die zeitgemäße Wärmedämmung senkt die benötigten Energiekosten des Hauses und bietet Ihnen einen sehr guten energetischen Standard für die kommenden Jahre. Raumaufteilung Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobennische.
Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.
Gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlich einen komfortablen Durchgang in die Garage bietet.

Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang in den Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befinden sich zunächst zwei Kinderzimmer. Angrenzend an diese, liegt das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Auf der linken Seite befindet sich der Elternbereich mit integriertem Ankleidebereich.

Im großen ausgebauten Dachstudio finden Sie einen weiteren Raum der sich perfekt als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
Terrasse

Lage

Auf der Heide 2, Ludwigsthal, Neunkirchen (66539)

Dieses moderne Doppelhaus entsteht 2025 in Ludwigsthal, einem Stadtteil von Neunkirchen.

Der Ortsteil Ludwigsthal liegt in einem Waldgebiet zwischen den Stadtteilen Furpach, Wellesweiler und Kohlhof und bietet eine traumhafte Stadtrandlage im Grünen.

Die idyllische Umgebung in der neu erschlossenen Sackgasse "Auf der Heide" passt perfekt zum sonnig gelegenen Grundstück.

Das Neubaugebiet besticht durch seine gute Verkehrsanbindung!
Sie erreichen die Autobahn A8, sowie den Übergang zur A6 in wenigen Minuten mit dem Auto.

Durch die Nähe zu den Städten Neunkirchen und Bexbach sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

565000 €

3.466,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.466,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns telefonisch unter 06826/9333922, per Whats App unter 017646292136 oder per Mail an kontakt@thamke.de.

Melden Sie sich gerne!

Eric Thamke Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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