Mehrfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

Finanzierung ab 6693 €/Monat

---

Friedrichsfelde, Berlin (10319)

---

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für Aufstockung und Anbau
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Herzen von Lichtenberg. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre bestehende Struktur, sondern auch durch ein erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Aufstockung sowie den Anbau eines zusätzlichen Gebäudeteils, wodurch eine erhebliche Vergrößerung der Wohn- und Geschossfläche realisiert werden kann.
Das bestehende Gebäude beherbergt aktuell 4 Wohneinheiten.
Der Energiepass wird zZ. erstellt
Die genehmigte Baugenehmigung umfasst eine geplante Neubaufläche von etwa 362 m2 und eine zusätzliche Geschossfläche von 502 m2 . Somit bietet das Projekt insgesamt eine zukünftige Gesamtwohnfläche von ca. 630 m2 und eine Gesamtnutzfläche (Geschossfläche) von ca. 882 m2 . Dies eröffnet hervorragende Möglichkeiten für eine langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einem aufstrebenden Berliner Stadtteil.
Die Provision beträgt 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig und an uns zu zahlen bei notariellem Kaufvertrag. Alle Angaben nach Aussagen des Verfügungsberechtigten. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Unser Angebot ist unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Bei der Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision.