Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück Eilenburg Eilenburg 04838

Monat
350 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Herr Thomas Lösse

LÖSSE Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Villa Art Déco für Liebhaber vor den Toren Leipzigs

Objektbeschreibung Biete im Auftrag ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 vorhandenen WE in Eilenburg bei Leipzig zum Verkauf an. Das MFH hat eine Wohnfläche von zur Zeit ca. 360 m². Bezogen auf Wohn- u. Nutzfläche einschließlich der Ausbaureserve im Dachgeschoss kommt man auf ca. 485 m² Gesamtfläche. Durch den Dachgeschossausbau vergrößert sich die Wohnfläche um ca. 90 m²l.

Das Grundstück hat eine Größe von 779 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carports, ausreichend vorhandene Stellplätze sowie oberirdisch angelegte Abstellräume. Das Grundstück ist befahrbar.

In den Jahren 2002/2003 wurde das Objekt umfangreich und von hoher Qualität saniert. Ab 2010 erfolgte schrittweise die Modernisierung der einzelnen Wohnungen. So wurden Küchen und Bäder gefliest, teilweise Parkett und Laminat verlegt sowie Wände und Decken mit Edelputz versehen. Teilweise sind Balkone vorhanden.
Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdgas.

Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. 25.200 € pro Jahr.
Kaufpreis: 650.000 €
Käuferprovision: -

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand entsprechend GEG

Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Raumaufteilung Das Objekt ist aufgeteilt in 2- und 3-Raumwohnungen. Das Dachgeschoss ist als Ausbaureserve vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Eilenburg, Eilenburg (04838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilenburg ist an den ÖPNV (S-Bahn, Regionalbahn u. Bus) von Leipzig mit angeschlossen, sodass man in wenigen Minuten den Leipziger Hauptbahnhof erreicht. Weiterhin besteht auch eine gute Anbindung über die B 87zur A 14 in Richtung Dresden und Halle/S. In der Stadt ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden (Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten u. -Krippe sowie ein Gymnasium und eine Schwimmhalle).
Als Naherholung zählen u.a. die Dahlener- und Dübener Heide.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrca. 1920

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

entfällt

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Für evtl. Fragen stehe ich Ihnen unter Tel. 01774189397 zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

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Heinrich-Heine-Straße 10, 04451 Borsdorf

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Online-ID: 2hj6m5d