Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

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1.225 m²Fläche

4.966 m²Grundstück

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Waldheim, Waldheim (04736)

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Kurzbeschreibung *** Gewerbeanwesen in Waldheim *** Objekt 04736 Waldheim

Bei dem Objekt handelt es um ein Gewerbeanwesen in Waldheim. Das Areal ist mit zwei Gebäuden, einem kleinen Bürogebäude und einer Halle, bebaut. Die Bauweise erfolgte vor allem in Ständerbauweise mit Sandwich-Platten. Das Baujahr wird mit 1992 angegeben.

Das Bürogebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Fläche beträgt ca. 205m².
Die Fläche ist in diverse Büroräume, Sanitärbereiche, Aufenthaltsraum und Technikräume unterteilt.
Modernisierungen bzw. Flächenherrichtungen für die Nutzungsanforderungen sind durch den aktuellen Eigentümer in 2017 erfolgt.
Dieser hat die Flächen bisher auch genutzt.

Die Büroflächen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Hallengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.020 m² und ist in zwei baulich getrennte Hallenbereiche geteilt. Jeder Bereich ist über zwei Sektionaltore zugänglich. Lt. Auskunft wurden die Tore teilweise vergrößert. Der westliche Hallenbereich ist mit einer Fläche von ca. 650 m² an eine Lackiererei vermietet. Hier hat sich der Mieter eine Lackieranlage eingebaut. Neben der eigentlichen Hallenfläche unterteilt sich die Fläche in zusätzliche kleine Lagerbereiche sowie ein Meisterbüro auf zweiter Ebene.

Der östliche Hallenbereich wird bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Hier wurde zletzt die Elektrik erneuert und die Beleuchtung auf LED umgestellt.

Jeder Hallenbereich hat eine eigene Ölheizung.

Die Dächern beider Gebäude sind für PV-Anlagen verpachtet.

Auf dem 4.966 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin befestigte Freiflächen als Freilagerflächen sowie für Parkplätze.
Das Areal ist vollständig eingezäunt und über zwei große elektrische Tore zugänglich.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1992

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7688"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 1.225,00 m², Gesamtfläche: 1.225,00 m², vermietbare Fläche: 1.225,00 m², Bundesland: Sachsen