Einfamilienhaus zum Kauf 870.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Rath / Heumar Köln 51107

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Sebastian Schablowsky

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit modernem KFW 40 Standard in ruhiger Kölner Wohngegend

KfW40 Bau: Förderung mit Sonder-Zins-Konditionen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses exklusive 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Köln erwartet Sie mit erstklassigem Komfort und Eleganz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 446 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Immobilie wurde gemäß dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht, während die hochwertige offene Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die beiden Tageslichtbäder bieten Ihnen höchsten Komfort und Funktionalität.

Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen.

Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch die Nebenkosten nachhaltig senken. Eine Wallbox für Elektroautos kann ebenfalls problemlos integriert werden.

Ein Stellplatz direkt am Haus (gegen Aufpreis), Rollläden, eine Hauseingangstür der Widerstandsklasse RC2 sowie hochwertige Details von Villeroy & Boch runden das Gesamtpaket ab.

Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns in den Evernest Showroom auf der Apostelnstraße 1-3 in 50667 Köln ein.
In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihren Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kein Keller

Lage

Rath / Heumar, Köln (51107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Rath-Heumar, ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil von Köln, lädt mit einer vielseitigen Umgebung zum Leben ein. Die Lage entlang der Rösrather Straße, bietet Bewohnern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.

Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln sowie den Autobahnen A3 und A4 verbindet. Diese Verkehrsanbindung macht Rath-Heumar zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

Entlang der Rösrather Straße finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenso leicht erreichbar wie gemütliche Cafés und lokale Geschäfte. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Rath-Heumar zu einem lebendigen und praktischen Ort zum Leben wird.

Die Wohnsituation in Rath-Heumar ist ebenso vielfältig wie die Annehmlichkeiten. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die verschiedenen Lebensstilen gerecht werden.

Grüne Bereiche und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sie laden zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Kontrast zur urbanen Umgebung.

Unternehmen haben sich hier niedergelassen, was nicht nur Arbeitsplätze schafft, sondern auch die lokale Wirtschaft belebt. Dies kann sich auch auf die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die Dynamik des Stadtteils auswirken.

Insgesamt bietet Köln-Rath-Heumar eine lebendige, gut vernetzte und ausgewogene Umgebung, die sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch grüne Erholungsmöglichkeiten bietet. Es ist ein Ort, der für Menschen verschiedener Lebensstile attraktiv ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

870000 €

5.878,38 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.878,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchablowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhw75s

Referenznummer: L-83HKFNB