Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.581,08 €/m²

Finanzierung ab 878 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Highlights, die sie zu einem wahren Schmuckstück machen.
Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung mit einem hochwertigen Laminatboden, neuen Zimmertüren sowie frisch verputzten und gestrichenen Wänden. Das Badezimmer und separate WC wurden ebenso erneuert wie die Elektrik, der Sicherungskasten, die Heizkörper und die Kunststofffenster. Selbst die verglaste Loggia erstrahlt in neuem Glanz mit modernen Fliesen.
Durch die lichtdurchfluteten Räume entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Verglasung, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Rundumsorglospaket mit Hausmeisterservice und Winterdienst.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden, damit Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt steht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die zentrumsnahe Lage dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet sie eine ideale Wohnqualität für Familien, Paare und Singles.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die lebendige Innenstadt von Biberach, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten vorfinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem zu weiteren Zielen gelangen. Die Stadt Biberach selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den umliegenden Grünflächen und Erholungsgebieten schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt von der Haustür aus gestartet werden.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus von Biberach befinden sich in kurzer Entfernung, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt werden können.
Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit allen Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
[URL="https://youtube.com/shorts/V-pLAQkRaO0?feature=share"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.00