Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

6.5 Euro pro Quadratmeter6,50 €

/m²

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192 m²Bürofläche

ab 192 m²Teilbarkeit

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Hartmannsdorf (09232)

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und steht gut erreichbar an einer Hauptstraße. Schnelle Wege für das Unternehmen sind hier gegeben! Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten, vom 1.- 3. Obergeschoss befinden sich neben der hier angebotenen Fläche weitere Büroflächen.
Die vielseitige Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss des Objekts und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Platz für eine Teeküche ist vorhanden. Ein separater Eingang erhöht die Attraktivität der Einheit zusätzlich, zumal bei Bedarf 4 Stellplätze direkt davor angemietet werden können.
Stellplätze können gegen einen fairen Betrag individualisiert und markiert kostenpflichtig zusätzlich zum Mietvertrag angemietet werden, es gibt aber auch ein freies Kontingent am Objekt, welches nicht fest zugeordnet wurde.
Die Einheit verfügt über 6 Büros, wovon eines auch als Konferenzbereich genutzt werden kann. 2 der Büros sind dabei nur über davor liegende Räume erreichbar. Ein heller, neu eingebrachter Laminatboden gibt den Büros einen sichtbar freundlichen ersten Eindruck. Innenliegende Jalousien sorgen für angenehmes, blendfreies Arbeiten.
Die Einheit verfügt über getrennt geschlechtliche WC- Einheiten, ein Raum für eine Teeküche und vorgelagert eine Aufenthaltfläche für die Mitarbeiter.
Der Serverraum ist gleichzeitig als Archiv nutzbar.
Ein weiterer, derzeit als Kundenbereich vorgesehener Raum bringt Variabilität für die zukünftige Nutzung.
Vorhandene Möbel können bei Bedarf nach bilateraler Verhandlung mit dem Vormieter gegen Zahlung einer zu vereinbarenden Ablösesumme übernommen werden.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 98,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 69,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 12,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 30.12.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Hartmannsdorf mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt im Mittelsächsischen Hügelland zwischen den Flusstälern von Chemnitz im Osten und der Zwickauer Mulde im Westen. Es grenzt im Norden an Burgstädt und unmittelbar an die nordwestlichen Gebiete der Stadt Chemnitz (Röhrsdorf, Chemnitzcenter).
Ein größeres Gewerbegebiet, welches gut belegt ist, füllt den Ort täglich mit Einpendlern aus dem Umfeld. Seit Hartmannsdorf eine eigene Abfahrt der A72 hat, ist die durch den Ort führende, ehemaliger B95 keine Bundesstraße mehr. Auch die Anbindung an die A4 über Röhrsdorf ist komfortabel nach 5 km zu erreichen.
Namhafte ortsansässige Unternehmen sind u.a. das Brauhaus Hartmannsdorf, Die Diamant Fahrradwerke GmbH, Sachsenguss und nicht zuletzt das Großtanklager der TotalEnergies Marketing Deutschland GmbH.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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