Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1316 € / Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

871 m²Grundstück

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Walchum, Walchum (26907)

In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die grüne Natur von Walchum, befindet sich dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 871 m² bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch eine einmalige Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung machen dieses Haus perfekt für Familien. Der wunderschön angelegte Garten und die Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und voll ausgestattete Landhausküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme, und die neue Luftwärmepumpe garantiert eine energieeffiziente Heizlösung für die Zukunft.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Eigentümer eines so exklusiven und gepflegten Bungalows in Walchum zu werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Landschaft:
Walchum, ein charmantes Dorf im Landkreis Emsland, besticht durch seine malerische Lage und die naturnahe Umgebung. Eingebettet in die sanften Wiesen und ausgedehnten Felder des Emslandes, bietet Walchum seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die Nähe zum Flüsschen Ems und zahlreichen Seen macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Lebensqualität und Gemeinschaft:
Die Lebensqualität in Walchum ist außergewöhnlich hoch. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus. Hier kennt man seine Nachbarn noch und das Miteinander wird großgeschrieben. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Schützenfest, fördern den Zusammenhalt und machen das Leben in Walchum besonders lebenswert.
Infrastruktur und Versorgung:
Walchum bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Supermarkt, Apotheken und Arztpraxen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Papenburg und Meppen schnell zu erreichen, was Walchum besonders für Pendler attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Freizeitmöglichkeiten sind in Walchum zahlreich vorhanden. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der nahegelegene Walchumer See ist ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersport. Auch für kulturelle Abwechslung ist gesorgt: Museen, historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Region bieten ein vielfältiges Programm.
Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Walchum ist vielfältig und bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren passende Wohnmöglichkeiten. Von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu idyllischen Landhäusern finden sich hier für jeden Geschmack und jede Lebenssituation die passenden Immobilien. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was Walchum zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die eine hohe Lebensqualität zu einem fairen Preis suchen.
Fazit:
Walchum im Emsland ist der perfekte Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die freundliche Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen Walchum zu einem idealen Ort, um sesshaft zu werden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 17,37 m²
Gäste-WC ca. 2,76 m²
Badezimmer ca. 9,30 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 42,48 m²
Küche ca. 14,38 m²
Schlafzimmer ca. 15,91 m²
Schlafzimmer ca. 14,93 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,42 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 19,16 m²
Duschbad ca. 7,34 m²
Studiozimmer ca. 24,87 m²
Schlafen ca. 11,69 m²
Büro ca. 7,37 m²
Heizungsraum ca. 2,08 m²
Nutzflächen:
Garage, Geräteraum, Gartenhaus Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen