Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

378000 €378.000 €1.989 €/m²

Finanzierung ab 1539 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Am Wirzfeld 19, Biesfeld, Kürten (51515)

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Eine echte Rarität zum Schnäppchenpreis
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit der Option das Souterrain als Einliegerwohnung zu nutzen, auf einem freistehenden 800 qm großen Grundstück mit Garage und 5 Stellplätzen, zentral, doch trotzdem ruhig am Waldrand mit Weitblick in einer Sackgasse gelegen.

Die Grundfläche der Etagen beträgt ca 86 qm.

Im Ergeschoss ca 86 qm groß, befindet sich ein großer, heller Wohn-/Ess und Küchenbereich in offener Bauweise mit Holzkamin dessen Anschluss incl. Heizungsabgasanlage vom Keller bis zum Schornstein mit einem Edelstahlrohr erneuert wurde und Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit Blick auf das 800 qm große Grundstück mit Gartenhaus und anschließenden Wäldern und Wiesen. Außerdem die Gardrobe und ein Gäste WC.

In das Dachgeschoss, nach Abrechnung der Schräge ca. 60 qm groß, gelangen Sie über eine sehr schöne Naturholztreppe. Dort befindet sich ein 2021 modernisiertes großes Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine mit Glasumrandung, WC und Waschbecken im modernen Design, sowie ein Kinderzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, welcher einen herrlichen unverbaubaren Weitblick in das schöne Bergische Land verspricht.

Das Souterrain wurde teilweise ausgebaut. 2 große Zimmer können als Gäste-, Kinder, oder Arbeitszimmer genutzt werden, außerdem gibt es ein großes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.2 Abstellräume, wobei einer Wasseranschlüsse hat und z. B. als Küche umfunktioniert werden kann, sowie ein relativ großer Abstellraum, ein Raum für die Gastherme und 1 Raum für den Sicherungskasten sind eben falls im Untergeschoss.
Die Souterrainräume haben einen abschließbaren Zugang zur Hauptwohnung, aber auch einen separaten Ein-/Ausgang.

Sonstiges Besichtigungen sind natürlich möglich, allerdings ausschließlich mit einer Bestätigung der Bank, das eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises grundsätzlich möglich ist.

Wenn wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne per Email und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer; sowie Tage und Zeiten an, zu welchen Sie können.

Ein ausgesprochenes Exposé liegt nicht vor.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen